57 Chemin De Valrennes · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
680 800 $
Unifamiliale · 5 077 $/m² · 134,1 m² · constr. 1993 · terrain 3 007,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 007,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 800 $
Rôle antérieur 384 000 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
142742133700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 000 $
Valeur bâtiment
359 800 $
Rôle antérieur
384 000 $
ID provincial
56083142742133700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
810 000 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 76 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7597, chemin Saint-Jean, La Prairie 2026-04-24 · 854 m · Vendu 855 000 $ (5 754 $/m²) 148,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 712 $ · Ajust. superficie −41 714 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 762 497 $ Poids 58 % |
| 2 | 42, rue des Trembles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-13 · 864 m · Vendu 750 000 $ (4 944 $/m²) 151,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −43 507 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 779 700 $ Poids 53 % |
| 3 | 18, rue des Trembles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (6 056 $/m²) 128,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +16 048 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 852 684 $ Poids 47 % |
| 4 | 14, rue de l'Anse, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 1 180 000 $ (8 177 $/m²) 144,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −41 705 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 1 176 775 $ Poids 42 % |
| 5 | 7545, Rue Johanne, La Prairie 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 433 000 $ (2 758 $/m²) 157 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 460 $ · Ajust. superficie −31 579 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 450 181 $ Poids 39 % |
| 6 | 6755, rue de la Bataille, La Prairie 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (6 126 $/m²) 115,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +55 746 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 815 871 $ Poids 35 % |
| 7 | 7250, rue Johanne, La Prairie 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (5 141 $/m²) 155,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −55 270 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 686 818 $ Poids 34 % |
| 8 | 2, rue Létourneau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-26 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (6 284 $/m²) 111,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +71 320 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 902 606 $ Poids 34 % |
| 9 | 35, chemin du Ruisseau-des-Noyers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 797 $/m²) 118,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +29 620 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 566 318 $ Poids 33 % |
| 10 | 68, chemin De Valrennes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-11-18 · 137 m · Vendu 520 000 $ (4 557 $/m²) 114,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +101 437 $ · Ajust. superficie +45 574 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 674 811 $ Poids 31 % |
| 11 | 77, rue des Trembles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 810 000 $ (5 263 $/m²) 153,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie −52 105 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 748 774 $ Poids 29 % |
| 12 | 239, rue Fontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-18 · 1.4 km · Vendu 536 650 $ (4 510 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 313 $ · Ajust. superficie +34 048 $ · Ajust. âge +2 683 $ | 601 694 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.