68 Chemin De Valrennes · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
531 900 $
Unifamiliale · 4 662 $/m² · 114,1 m² · constr. 1990 · terrain 1 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 200 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 700 $
Rôle antérieur 266 500 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
142743167400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 200 $
Valeur bâtiment
276 500 $
Rôle antérieur
266 500 $
ID provincial
56083142743167400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
810 000 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 39 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue des Roches, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-26 · 271 m · Vendu 317 500 $ (3 053 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 385 $ · Ajust. superficie +15 417 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 387 702 $ Poids 78 % |
| 2 | 6755, rue de la Bataille, La Prairie 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (6 126 $/m²) 115,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −5 513 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 743 962 $ Poids 53 % |
| 3 | 2, rue Létourneau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (6 284 $/m²) 111,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +8 483 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 829 269 $ Poids 48 % |
| 4 | 68, chemin De Valrennes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-11-18 · 0 m · Vendu 520 000 $ (4 557 $/m²) 114,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +101 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 437 $ Poids 45 % |
| 5 | 35, chemin du Ruisseau-des-Noyers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-30 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (3 797 $/m²) 118,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −8 354 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 521 594 $ Poids 35 % |
| 6 | 18, rue des Trembles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 780 000 $ (6 056 $/m²) 128,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −44 511 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 780 425 $ Poids 33 % |
| 7 | 76, chemin du Ruisseau-des-Noyers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-06 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (4 745 $/m²) 115,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −4 271 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 641 629 $ Poids 29 % |
| 8 | 7527, rue Johanne, La Prairie 2025-04-30 · 929 m · Vendu 291 785 $ (3 075 $/m²) 94,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 810 $ · Ajust. superficie +29 517 $ · Ajust. âge −29 178 $ | 330 933 $ Poids 28 % |
| 9 | 239, rue Fontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-18 · 1.5 km · Vendu 536 650 $ (4 510 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 313 $ · Ajust. superficie −11 049 $ · Ajust. âge −5 366 $ | 548 548 $ Poids 27 % |
| 10 | 303, rue Fontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-14 · 1.6 km · Vendu 715 000 $ (6 390 $/m²) 111,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie +7 029 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 778 773 $ Poids 22 % |
| 11 | 6670, De La Bataille, La Prairie 2025-01-09 · 1.4 km · Vendu 248 671 $ (2 124 $/m²) 117,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 698 $ · Ajust. superficie −3 185 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 183 $ Poids 22 % |
| 12 | 175, rue Berthiaume, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-08 · 1.9 km · Vendu 410 000 $ (3 516 $/m²) 116,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −4 395 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 435 375 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.