66 Avenue Pins · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
1 557 600 $
Unifamiliale · 5 970 $/m² · 260,9 m² · constr. 2021 · terrain 43 026,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
43 026,9 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 209 600 $
Rôle antérieur 838 300 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
142773341400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
334 100 $
Valeur bâtiment
875 500 $
Rôle antérieur
838 300 $
ID provincial
56083142773341400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 740 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 217 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
810 000 $
$/m² médian
4 944
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 98 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 925, rue de Salières, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-09 · 1.1 km · Vendu 1 130 000 $ (4 108 $/m²) 275,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +104 583 $ · Ajust. superficie −29 164 $ · Ajust. âge +113 000 $ | 1 318 419 $ Poids 49 % |
| 2 | 936, rue de la Salières, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-01 · 991 m · Vendu 735 000 $ (3 137 $/m²) 234,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie +41 722 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 947 983 $ Poids 33 % |
| 3 | 7375, chemin de St-Jean, La Prairie 2025-10-06 · 1.3 km · Vendu 1 700 000 $ (6 020 $/m²) 282,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +157 526 $ · Ajust. superficie −64 713 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 1 826 813 $ Poids 33 % |
| 4 | 1372, rue des Roches, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-27 · 1.2 km · Vendu 1 175 000 $ (5 463 $/m²) 215,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +89 735 $ · Ajust. superficie +125 093 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 507 328 $ Poids 32 % |
| 5 | 251, rue Fontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-06 · 1.7 km · Vendu 1 067 000 $ (3 828 $/m²) 278,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +81 487 $ · Ajust. superficie −34 074 $ · Ajust. âge +106 700 $ | 1 221 113 $ Poids 26 % |
| 6 | 38, rue de L'Anse, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-08-15 · 860 m · Vendu 850 000 $ (2 890 $/m²) 294,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +168 974 $ · Ajust. superficie −47 977 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 055 997 $ Poids 20 % |
| 7 | 2, rue des Censitaires, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-23 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (1 401 $/m²) 249,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +7 703 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 425 135 $ Poids 19 % |
| 8 | 1, rue des Censitaires, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-02 · 1.8 km · Vendu 975 000 $ (4 158 $/m²) 234,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie +54 883 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 217 729 $ Poids 17 % |
| 9 | 30, rue de l'Âtre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-06 · 1.9 km · Vendu 860 000 $ (3 165 $/m²) 271,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −17 092 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 999 923 $ Poids 16 % |
| 10 | 48, rue Beauchemin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-26 · 1.6 km · Vendu 785 000 $ (3 751 $/m²) 209,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +96 765 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 1 032 918 $ Poids 15 % |
| 11 | 37, Rue de l'Anse, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-05-24 · 953 m · Vendu 820 000 $ (3 664 $/m²) 223,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +152 324 $ · Ajust. superficie +67 967 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 122 291 $ Poids 13 % |
| 12 | 4, rue de la Citière, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-30 · 1.9 km · Vendu 125 445 $ (438 $/m²) 286,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 618 $ · Ajust. superficie −5 644 $ · Ajust. âge +12 545 $ | 138 964 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.