121 Chemin De Valrennes · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
1 137 500 $
Unifamiliale · 3 647 $/m² · 311,9 m² · constr. 1976 · terrain 20 582,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
311,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 582,7 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
913 800 $
Rôle antérieur 640 600 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
142796050200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
413 200 $
Valeur bâtiment
500 600 $
Rôle antérieur
640 600 $
ID provincial
56083142796050200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 006 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 380 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
930 000 $
$/m² médian
4 944
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 96 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, des Pins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-17 · 343 m · Vendu 1 810 000 $ (5 455 $/m²) 331,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +160 619 $ · Ajust. superficie −54 278 $ · Ajust. âge +81 450 $ | 1 997 791 $ Poids 79 % |
| 2 | 925, rue de Salières, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-09 · 1.1 km · Vendu 1 130 000 $ (4 108 $/m²) 275,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +104 583 $ · Ajust. superficie +75 580 $ · Ajust. âge −113 000 $ | 1 197 163 $ Poids 43 % |
| 3 | 75, avenue des Pins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-27 · 529 m · Vendu 1 337 500 $ (3 816 $/m²) 350,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +250 139 $ · Ajust. superficie −73 648 $ · Ajust. âge −133 750 $ | 1 380 241 $ Poids 39 % |
| 4 | 7375, chemin de St-Jean, La Prairie 2025-10-06 · 1.5 km · Vendu 1 700 000 $ (6 020 $/m²) 282,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +157 526 $ · Ajust. superficie +88 792 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 776 318 $ Poids 25 % |
| 5 | 38, rue de L'Anse, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-08-15 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (2 890 $/m²) 294,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +168 974 $ · Ajust. superficie +25 723 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 985 196 $ Poids 20 % |
| 6 | 2, rue des Censitaires, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-23 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (1 401 $/m²) 249,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +43 417 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 397 849 $ Poids 16 % |
| 7 | 251, rue Fontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-06 · 2.0 km · Vendu 1 067 000 $ (3 828 $/m²) 278,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +81 487 $ · Ajust. superficie +63 553 $ · Ajust. âge −90 695 $ | 1 121 345 $ Poids 14 % |
| 8 | 4, rue de la Citière, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-30 · 2.1 km · Vendu 125 445 $ (438 $/m²) 286,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 618 $ · Ajust. superficie +5 513 $ · Ajust. âge −2 509 $ | 135 068 $ Poids 10 % |
| 9 | 30, rue de l'Âtre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-06 · 2.0 km · Vendu 860 000 $ (3 165 $/m²) 271,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +63 622 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 986 037 $ Poids 9 % |
| 10 | 63, rue des Tilleuls, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-08-15 · 2.0 km · Vendu 900 000 $ (2 761 $/m²) 326 m² · constr. 1977 Ajust. marché +178 913 $ · Ajust. superficie −19 463 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 1 054 950 $ Poids 6 % |
| 11 | 205, rue Chalifoux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-07-12 · 2.1 km · Vendu 847 500 $ (3 203 $/m²) 264,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +139 481 $ · Ajust. superficie +75 750 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 1 028 831 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.