220 Chemin De Valrennes · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
816 000 $
Unifamiliale · 5 081 $/m² · 160,6 m² · constr. 2001 · terrain 3 184,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 184,3 m²
Frontage
65,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
725 900 $
Rôle antérieur 505 300 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
142879984100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 900 $
Valeur bâtiment
496 000 $
Rôle antérieur
505 300 $
ID provincial
56083142879984100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
871 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
810 000 $
$/m² médian
3 751
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 88 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, rue de Courcelles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-11 · 113 m · Vendu 810 000 $ (4 263 $/m²) 190 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie −62 668 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 871 861 $ Poids 51 % |
| 2 | 9, rue des Censitaires, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-16 · 315 m · Vendu 840 000 $ (4 667 $/m²) 180 m² · constr. 1994 Ajust. marché +75 065 $ · Ajust. superficie −45 267 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 899 198 $ Poids 50 % |
| 3 | 220, chemin de Valrennes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-09-10 · 17 m · Vendu 839 900 $ (5 230 $/m²) 160,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +169 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 009 347 $ Poids 38 % |
| 4 | 6765, rue de la Bataille, La Prairie 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 940 000 $ (5 897 $/m²) 159,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +84 001 $ · Ajust. superficie +3 538 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 1 074 539 $ Poids 28 % |
| 5 | 4824, chemin Salaberry, Carignan 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (3 574 $/m²) 139,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +36 991 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 593 296 $ Poids 28 % |
| 6 | 16, rue Bruno, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (3 392 $/m²) 176,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −27 643 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 633 923 $ Poids 25 % |
| 7 | 5070, Chemin Salaberry, Carignan 2024-09-16 · 870 m · Vendu 397 957 $ (2 290 $/m²) 173,8 m² · constr. 1923 Ajust. marché +80 286 $ · Ajust. superficie −15 112 $ · Ajust. âge +39 796 $ | 502 927 $ Poids 25 % |
| 8 | 6685, rue de la Bataille, La Prairie 2024-12-16 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (4 638 $/m²) 161,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie −2 551 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 906 307 $ Poids 16 % |
| 9 | 7545, Rue Johanne, La Prairie 2026-06-11 · 2.1 km · Vendu 433 000 $ (2 758 $/m²) 157 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 460 $ · Ajust. superficie +4 964 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 486 724 $ Poids 14 % |
| 10 | 7250, rue Johanne, La Prairie 2026-06-04 · 2.1 km · Vendu 800 000 $ (5 141 $/m²) 155,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +12 853 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 786 941 $ Poids 13 % |
| 11 | 7597, chemin Saint-Jean, La Prairie 2026-04-24 · 2.1 km · Vendu 855 000 $ (5 754 $/m²) 148,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 712 $ · Ajust. superficie +34 522 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 868 659 $ Poids 11 % |
| 12 | 42, rue des Trembles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-13 · 2.2 km · Vendu 750 000 $ (4 944 $/m²) 151,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +22 001 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 856 458 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.