210 Rue Concession · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
910 100 $
Unifamiliale · 3 202 $/m² · 284,2 m² · constr. 1987 · terrain 2 219,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
284,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 219,3 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
702 600 $
Rôle antérieur 484 200 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
142887679900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 000 $
Valeur bâtiment
503 600 $
Rôle antérieur
484 200 $
ID provincial
56083142887679900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 115 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
975 000 $
$/m² médian
3 929
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 92 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue des Censitaires, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-23 · 436 m · Vendu 350 000 $ (1 401 $/m²) 249,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +24 020 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 397 701 $ Poids 58 % |
| 2 | 1, rue des Censitaires, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-02 · 381 m · Vendu 975 000 $ (4 158 $/m²) 234,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie +103 321 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 1 115 042 $ Poids 45 % |
| 3 | 122, des Pins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 1 810 000 $ (5 455 $/m²) 331,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +160 619 $ · Ajust. superficie −129 831 $ · Ajust. âge +181 000 $ | 2 021 788 $ Poids 34 % |
| 4 | 925, rue de Salières, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-09 · 1.9 km · Vendu 1 130 000 $ (4 108 $/m²) 275,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +104 583 $ · Ajust. superficie +18 690 $ · Ajust. âge −73 450 $ | 1 179 823 $ Poids 16 % |
| 5 | 7375, chemin de St-Jean, La Prairie 2025-10-06 · 2.1 km · Vendu 1 700 000 $ (6 020 $/m²) 282,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +157 526 $ · Ajust. superficie +5 418 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 692 944 $ Poids 12 % |
| 6 | 936, rue de la Salières, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-01 · 1.9 km · Vendu 735 000 $ (3 137 $/m²) 234,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie +78 268 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 907 354 $ Poids 7 % |
| 7 | 38, rue de L'Anse, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-08-15 · 2.2 km · Vendu 850 000 $ (2 890 $/m²) 294,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +168 974 $ · Ajust. superficie −14 306 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 991 917 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.