192 Croissant De Valrennes · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
794 300 $
Unifamiliale · 3 878 $/m² · 204,8 m² · constr. 1977 · terrain 2 182 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 182 m²
Frontage
61,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 800 $
Rôle antérieur 467 500 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
142896659200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 800 $
Valeur bâtiment
482 000 $
Rôle antérieur
467 500 $
ID provincial
56083142896659200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
868 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
892 500 $
$/m² médian
4 108
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 87 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Beauchemin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-26 · 252 m · Vendu 785 000 $ (3 751 $/m²) 209,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie −8 439 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 770 714 $ Poids 84 % |
| 2 | 470, rue de Courcelles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-11 · 385 m · Vendu 810 000 $ (4 263 $/m²) 190 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie +31 547 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 868 877 $ Poids 76 % |
| 3 | 192, croissant de Valrennes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-01 · 0 m · Vendu 995 000 $ (4 858 $/m²) 204,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +88 916 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 083 916 $ Poids 64 % |
| 4 | 1, rue des Censitaires, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-02 · 523 m · Vendu 975 000 $ (4 158 $/m²) 234,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie −61 743 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 906 103 $ Poids 50 % |
| 5 | 9, rue des Censitaires, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-16 · 610 m · Vendu 840 000 $ (4 667 $/m²) 180 m² · constr. 1994 Ajust. marché +75 065 $ · Ajust. superficie +57 867 $ · Ajust. âge −71 400 $ | 901 531 $ Poids 44 % |
| 6 | 1372, rue des Roches, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-27 · 1.3 km · Vendu 1 175 000 $ (5 463 $/m²) 215,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +89 735 $ · Ajust. superficie −28 132 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 119 102 $ Poids 41 % |
| 7 | 1340, rue des Roches, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-24 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (2 846 $/m²) 207,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −3 558 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 570 $ Poids 34 % |
| 8 | 16, rue Bruno, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (3 392 $/m²) 176,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +47 315 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 636 881 $ Poids 32 % |
| 9 | 101, Avenue des Pins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-07-16 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (3 890 $/m²) 191,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +122 612 $ · Ajust. superficie +25 871 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 900 933 $ Poids 17 % |
| 10 | 5070, Chemin Salaberry, Carignan 2024-09-16 · 1.0 km · Vendu 397 957 $ (2 290 $/m²) 173,8 m² · constr. 1923 Ajust. marché +80 286 $ · Ajust. superficie +35 491 $ · Ajust. âge +39 796 $ | 553 530 $ Poids 17 % |
| 11 | 936, rue de la Salières, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-01 · 1.8 km · Vendu 735 000 $ (3 137 $/m²) 234,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie −46 271 $ · Ajust. âge −40 425 $ | 746 065 $ Poids 11 % |
| 12 | 957, rue de Salières, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-06-21 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (3 357 $/m²) 201,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie +6 210 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 789 723 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.