194 Chemin De Valrennes · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
783 200 $
Unifamiliale · 5 156 $/m² · 151,9 m² · constr. 1998 · terrain 2 058,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 058,1 m²
Frontage
47,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 100 $
Rôle antérieur 471 500 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
142897635400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 900 $
Valeur bâtiment
487 200 $
Rôle antérieur
471 500 $
ID provincial
56083142897635400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
830 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
810 000 $
$/m² médian
4 108
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 86 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, chemin de Valrennes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-09-10 · 262 m · Vendu 839 900 $ (5 230 $/m²) 160,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +169 447 $ · Ajust. superficie −22 749 $ · Ajust. âge −12 598 $ | 973 999 $ Poids 35 % |
| 2 | 9, rue des Censitaires, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-16 · 564 m · Vendu 840 000 $ (4 667 $/m²) 180 m² · constr. 1994 Ajust. marché +75 065 $ · Ajust. superficie −65 567 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 866 298 $ Poids 33 % |
| 3 | 4824, chemin Salaberry, Carignan 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (3 574 $/m²) 139,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +21 444 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 577 749 $ Poids 28 % |
| 4 | 16, rue Bruno, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (3 392 $/m²) 176,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −42 397 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 610 169 $ Poids 26 % |
| 5 | 6765, rue de la Bataille, La Prairie 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 940 000 $ (5 897 $/m²) 159,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +84 001 $ · Ajust. superficie −22 114 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 1 034 787 $ Poids 25 % |
| 6 | 5070, Chemin Salaberry, Carignan 2024-09-16 · 971 m · Vendu 397 957 $ (2 290 $/m²) 173,8 m² · constr. 1923 Ajust. marché +80 286 $ · Ajust. superficie −25 073 $ · Ajust. âge +39 796 $ | 492 966 $ Poids 18 % |
| 7 | 42, rue des Trembles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-13 · 2.0 km · Vendu 750 000 $ (4 944 $/m²) 151,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +494 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 834 952 $ Poids 17 % |
| 8 | 25, rue des Censitaires, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-08-15 · 763 m · Vendu 600 000 $ (4 854 $/m²) 123,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +119 275 $ · Ajust. superficie +68 689 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 799 965 $ Poids 16 % |
| 9 | 7545, Rue Johanne, La Prairie 2026-06-11 · 2.1 km · Vendu 433 000 $ (2 758 $/m²) 157 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 460 $ · Ajust. superficie −7 033 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 474 727 $ Poids 15 % |
| 10 | 7597, chemin Saint-Jean, La Prairie 2026-04-24 · 2.1 km · Vendu 855 000 $ (5 754 $/m²) 148,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 712 $ · Ajust. superficie +9 494 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 830 805 $ Poids 13 % |
| 11 | 1333, rue des Roches, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-06-17 · 1.4 km · Vendu 702 000 $ (4 100 $/m²) 171,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +130 404 $ · Ajust. superficie −39 570 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 863 035 $ Poids 9 % |
| 12 | 77, rue des Trembles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-02 · 2.3 km · Vendu 810 000 $ (5 263 $/m²) 153,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie −5 263 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 795 616 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.