24 Rue Censitaires · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
1 050 000 $
Unifamiliale · 5 193 $/m² · 202,2 m² · constr. 2002 · terrain 4 478,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 478,2 m²
Frontage
43 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
985 000 $
Rôle antérieur 686 100 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
142932288400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 000 $
Valeur bâtiment
728 000 $
Rôle antérieur
686 100 $
ID provincial
56083142932288400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 095 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
966 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
1 015 000 $
$/m² médian
4 158
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 95 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, rue de Courcelles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-11 · 482 m · Vendu 810 000 $ (4 263 $/m²) 190 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie +26 005 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 964 585 $ Poids 75 % |
| 2 | 48, rue Beauchemin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-26 · 633 m · Vendu 785 000 $ (3 751 $/m²) 209,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie −13 315 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 852 188 $ Poids 71 % |
| 3 | 9, rue des Censitaires, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-16 · 279 m · Vendu 840 000 $ (4 667 $/m²) 180 m² · constr. 1994 Ajust. marché +75 065 $ · Ajust. superficie +51 800 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 1 000 465 $ Poids 52 % |
| 4 | 1, rue des Censitaires, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-02 · 346 m · Vendu 975 000 $ (4 158 $/m²) 234,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie −67 148 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 1 017 698 $ Poids 49 % |
| 5 | 192, croissant de Valrennes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-01 · 867 m · Vendu 995 000 $ (4 858 $/m²) 204,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +88 916 $ · Ajust. superficie −6 316 $ · Ajust. âge +99 500 $ | 1 177 100 $ Poids 46 % |
| 6 | 1372, rue des Roches, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-27 · 1.4 km · Vendu 1 175 000 $ (5 463 $/m²) 215,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +89 735 $ · Ajust. superficie −35 234 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 1 253 001 $ Poids 39 % |
| 7 | 1340, rue des Roches, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-24 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (2 846 $/m²) 207,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −7 258 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 672 870 $ Poids 25 % |
| 8 | 1495, chemin de la Bataille Nord, La Prairie 2026-03-25 · 1.7 km · Vendu 1 015 000 $ (5 620 $/m²) 180,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +77 515 $ · Ajust. superficie +60 698 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 1 137 988 $ Poids 22 % |
| 9 | 5070, Chemin Salaberry, Carignan 2024-09-16 · 1.0 km · Vendu 397 957 $ (2 290 $/m²) 173,8 m² · constr. 1923 Ajust. marché +80 286 $ · Ajust. superficie +32 514 $ · Ajust. âge +39 796 $ | 550 553 $ Poids 18 % |
| 10 | 16, rue Bruno, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 2.2 km · Vendu 600 000 $ (3 392 $/m²) 176,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +42 906 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 707 471 $ Poids 10 % |
| 11 | 1333, rue des Roches, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-06-17 · 1.6 km · Vendu 702 000 $ (4 100 $/m²) 171,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +130 404 $ · Ajust. superficie +63 557 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 966 161 $ Poids 6 % |
| 12 | 101, Avenue des Pins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-07-16 · 1.9 km · Vendu 745 000 $ (3 890 $/m²) 191,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +122 612 $ · Ajust. superficie +20 813 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 962 925 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.