25 Rue Censitaires · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
746 100 $
Unifamiliale · 6 036 $/m² · 123,6 m² · constr. 1994 · terrain 3 480,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 480,2 m²
Frontage
49,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
703 900 $
Rôle antérieur 489 000 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
142943431400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 400 $
Valeur bâtiment
464 500 $
Rôle antérieur
489 000 $
ID provincial
56083142943431400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
975 000 $
$/m² médian
4 158
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 83 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6755, rue de la Bataille, La Prairie 2026-04-15 · 1.4 km · Vendu 710 000 $ (6 126 $/m²) 115,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +23 585 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 787 260 $ Poids 39 % |
| 2 | 25, rue des Censitaires, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-08-15 · 0 m · Vendu 600 000 $ (4 854 $/m²) 123,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +119 275 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 719 275 $ Poids 35 % |
| 3 | 4824, chemin Salaberry, Carignan 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (3 574 $/m²) 139,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −29 128 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 522 177 $ Poids 31 % |
| 4 | 6670, De La Bataille, La Prairie 2025-01-09 · 1.6 km · Vendu 248 671 $ (2 124 $/m²) 117,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 698 $ · Ajust. superficie +6 902 $ · Ajust. âge +4 973 $ | 308 244 $ Poids 15 % |
| 5 | 68, chemin De Valrennes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-11-18 · 1.9 km · Vendu 520 000 $ (4 557 $/m²) 114,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +101 437 $ · Ajust. superficie +21 648 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 653 484 $ Poids 8 % |
| 6 | 17, rue des Roches, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-26 · 2.2 km · Vendu 317 500 $ (3 053 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 385 $ · Ajust. superficie +29 918 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 408 553 $ Poids 7 % |
| 7 | 7315, Rue Johanne, La Prairie 2024-04-05 · 2.0 km · Vendu 467 000 $ (3 646 $/m²) 128,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +110 612 $ · Ajust. superficie −8 203 $ · Ajust. âge −7 005 $ | 562 405 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.