9 Rue Censitaires · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
799 500 $
Unifamiliale · 4 442 $/m² · 180 m² · constr. 1994 · terrain 3 488,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 488,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 200 $
Rôle antérieur 469 300 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
142951847200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 600 $
Valeur bâtiment
436 600 $
Rôle antérieur
469 300 $
ID provincial
56083142951847200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
884 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
892 500 $
$/m² médian
3 954
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 87 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, rue de Courcelles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-11 · 234 m · Vendu 810 000 $ (4 263 $/m²) 190 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie −21 316 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 884 864 $ Poids 82 % |
| 2 | 9, rue des Censitaires, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-16 · 0 m · Vendu 840 000 $ (4 667 $/m²) 180 m² · constr. 1994 Ajust. marché +75 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 915 065 $ Poids 66 % |
| 3 | 48, rue Beauchemin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-26 · 364 m · Vendu 785 000 $ (3 751 $/m²) 209,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie −54 946 $ · Ajust. âge −23 550 $ | 779 157 $ Poids 53 % |
| 4 | 192, croissant de Valrennes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-01 · 610 m · Vendu 995 000 $ (4 858 $/m²) 204,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +88 916 $ · Ajust. superficie −60 244 $ · Ajust. âge +84 575 $ | 1 108 247 $ Poids 40 % |
| 5 | 220, chemin de Valrennes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-09-10 · 303 m · Vendu 839 900 $ (5 230 $/m²) 160,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +169 447 $ · Ajust. superficie +50 729 $ · Ajust. âge −29 397 $ | 1 030 679 $ Poids 30 % |
| 6 | 5070, Chemin Salaberry, Carignan 2024-09-16 · 843 m · Vendu 397 957 $ (2 290 $/m²) 173,8 m² · constr. 1923 Ajust. marché +80 286 $ · Ajust. superficie +7 098 $ · Ajust. âge +39 796 $ | 525 137 $ Poids 28 % |
| 7 | 6765, rue de la Bataille, La Prairie 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 940 000 $ (5 897 $/m²) 159,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +84 001 $ · Ajust. superficie +60 740 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 1 098 841 $ Poids 23 % |
| 8 | 1372, rue des Roches, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-27 · 1.4 km · Vendu 1 175 000 $ (5 463 $/m²) 215,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +89 735 $ · Ajust. superficie −95 868 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 1 145 366 $ Poids 22 % |
| 9 | 1340, rue des Roches, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-24 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (2 846 $/m²) 207,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −38 849 $ · Ajust. âge +50 150 $ | 632 428 $ Poids 19 % |
| 10 | 16, rue Bruno, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (3 392 $/m²) 176,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +5 257 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 645 823 $ Poids 18 % |
| 11 | 6685, rue de la Bataille, La Prairie 2024-12-16 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (4 638 $/m²) 161,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +42 440 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 925 048 $ Poids 15 % |
| 12 | 7545, Rue Johanne, La Prairie 2026-06-11 · 2.1 km · Vendu 433 000 $ (2 758 $/m²) 157 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 460 $ · Ajust. superficie +31 717 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 513 477 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.