2500 Chemin Bataille · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
1 296 900 $
Unifamiliale · 3 376 $/m² · 384,2 m² · constr. 1997 · terrain 3 395,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
384,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 395,7 m²
Frontage
75,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 068 900 $
Rôle antérieur 742 000 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
142960709500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 700 $
Valeur bâtiment
832 200 $
Rôle antérieur
742 000 $
ID provincial
56083142960709500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 218 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 441 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
810 000 $
$/m² médian
3 751
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 97 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, des Pins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 1 810 000 $ (5 455 $/m²) 331,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +160 619 $ · Ajust. superficie +142 923 $ · Ajust. âge +181 000 $ | 2 294 543 $ Poids 27 % |
| 2 | 63, chemin de Valrennes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-25 · 1.8 km · Vendu 1 380 000 $ (3 557 $/m²) 388 m² · constr. 2010 Ajust. marché +127 721 $ · Ajust. superficie −6 758 $ · Ajust. âge −89 700 $ | 1 411 263 $ Poids 21 % |
| 3 | 2, rue des Censitaires, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-23 · 126 m · Vendu 350 000 $ (1 401 $/m²) 249,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 478 682 $ Poids 11 % |
| 4 | 75, avenue des Pins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-27 · 2.0 km · Vendu 1 337 500 $ (3 816 $/m²) 350,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +250 139 $ · Ajust. superficie +64 299 $ · Ajust. âge −80 250 $ | 1 571 689 $ Poids 9 % |
| 5 | 1, rue des Censitaires, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-02 · 67 m · Vendu 975 000 $ (4 158 $/m²) 234,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie +243 750 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 1 304 221 $ Poids 7 % |
| 6 | 7375, chemin de St-Jean, La Prairie 2025-10-06 · 2.2 km · Vendu 1 700 000 $ (6 020 $/m²) 282,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +157 526 $ · Ajust. superficie +306 409 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 993 935 $ Poids 3 % |
| 7 | 925, rue de Salières, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-09 · 2.3 km · Vendu 1 130 000 $ (4 108 $/m²) 275,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +104 583 $ · Ajust. superficie +224 069 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 1 441 703 $ Poids 2 % |
| 8 | 936, rue de la Salières, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-01 · 2.3 km · Vendu 735 000 $ (3 137 $/m²) 234,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie +183 750 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 1 049 586 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.