2555 Chemin Bataille · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
760 000 $
Unifamiliale · 5 779 $/m² · 131,5 m² · constr. 2003 · terrain 3 616,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 616,1 m²
Frontage
130 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
720 100 $
Rôle antérieur 501 100 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
142971971400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 800 $
Valeur bâtiment
537 300 $
Rôle antérieur
501 100 $
ID provincial
56083142971971400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
810 000 $
$/m² médian
3 751
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 84 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4824, chemin Salaberry, Carignan 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (3 574 $/m²) 139,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −15 011 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 541 294 $ Poids 42 % |
| 2 | 25, rue des Censitaires, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-08-15 · 406 m · Vendu 600 000 $ (4 854 $/m²) 123,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +119 275 $ · Ajust. superficie +19 175 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 765 450 $ Poids 31 % |
| 3 | 6755, rue de la Bataille, La Prairie 2026-04-15 · 1.5 km · Vendu 710 000 $ (6 126 $/m²) 115,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +47 783 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 843 407 $ Poids 28 % |
| 4 | 6670, De La Bataille, La Prairie 2025-01-09 · 1.8 km · Vendu 248 671 $ (2 124 $/m²) 117,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 698 $ · Ajust. superficie +15 290 $ · Ajust. âge +16 164 $ | 327 822 $ Poids 10 % |
| 5 | 68, chemin De Valrennes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-11-18 · 1.8 km · Vendu 520 000 $ (4 557 $/m²) 114,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +101 437 $ · Ajust. superficie +39 649 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 694 886 $ Poids 8 % |
| 6 | 7597, chemin Saint-Jean, La Prairie 2026-04-24 · 2.3 km · Vendu 855 000 $ (5 754 $/m²) 148,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 712 $ · Ajust. superficie −49 194 $ · Ajust. âge −47 025 $ | 793 493 $ Poids 7 % |
| 7 | 7250, rue Johanne, La Prairie 2026-06-04 · 2.2 km · Vendu 800 000 $ (5 141 $/m²) 155,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −61 954 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 720 134 $ Poids 6 % |
| 8 | 7545, Rue Johanne, La Prairie 2026-06-11 · 2.2 km · Vendu 433 000 $ (2 758 $/m²) 157 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 460 $ · Ajust. superficie −35 164 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 446 596 $ Poids 6 % |
| 9 | 7315, Rue Johanne, La Prairie 2024-04-05 · 2.1 km · Vendu 467 000 $ (3 646 $/m²) 128,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +110 612 $ · Ajust. superficie +6 198 $ · Ajust. âge +14 010 $ | 597 820 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.