Route 219 · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
586 100 $
Autre · terrain 452 151 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
452 151 m²
Frontage
240,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 331 300 $
Rôle antérieur 1 793 300 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
151208101900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 331 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
1 793 300 $
ID provincial
56083151208101900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 108
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 56 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2680, Route 219, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ constr. 1890 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 810 088 $ Poids 40 % |
| 2 | , Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-23 · 1.1 km · Vendu 304 850 $ (1 763 $/m²) 172,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 052 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 902 $ Poids 35 % |
| 3 | 2596, Route 219, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 699 000 $ (5 688 $/m²) 122,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +36 879 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 735 879 $ Poids 30 % |
| 4 | 583, route 219, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-10-27 · 1.3 km · Vendu 607 000 $ (3 978 $/m²) 152,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 246 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 246 $ Poids 28 % |
| 5 | 561, Route 219, Saint-Cyprien-de-Napierville 2024-06-26 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 304 $ Poids 9 % |
| 6 | 561, Route 219, Saint-Cyprien-de-Napierville 2024-06-13 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 304 $ Poids 9 % |
| 7 | 2359, rue Principale, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2026-06-23 · 2.4 km · Vendu 500 000 $ (4 122 $/m²) 121,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 305 $ Poids 6 % |
| 8 | 2296, rue Principale, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-12-01 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (1 451 $/m²) 172,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 185 $ Poids 3 % |
| 9 | 477, rang des Patriotes Nord, Saint-Cyprien-de-Napierville 2024-11-21 · 2.5 km · Vendu 695 000 $ (3 635 $/m²) 191,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +135 574 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 830 574 $ Poids 2 % |
| 10 | 525-525A, route 219, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-01-19 · 2.8 km · Vendu 639 500 $ (3 118 $/m²) 205,1 m² Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 687 $ Poids 2 % |
| 11 | 1850, route 219, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-13 · 2.8 km · Vendu 655 000 $ constr. 1801 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 087 $ Poids 2 % |
| 12 | 2192, rue Principale, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2026-05-11 · 3.0 km · Vendu 975 000 $ (3 385 $/m²) 288 m² · constr. 1825 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 987 294 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.