Route 219 · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
697 700 $
Autre · 1 073 $/m² · 650,3 m² · constr. 1966 · terrain 601 086,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
650,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
601 086,2 m²
Frontage
485,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
3 141 900 $
Rôle antérieur 2 418 900 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
151334784900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 116 800 $
Valeur bâtiment
25 100 $
Rôle antérieur
2 418 900 $
ID provincial
56083151334784900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
890 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±46.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
4 122
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 78 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2680, Route 219, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ constr. 1890 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 890 088 $ Poids 33 % |
| 2 | 1850, route 219, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-13 · 2.1 km · Vendu 655 000 $ constr. 1801 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 774 587 $ Poids 7 % |
| 3 | 561, Route 219, Saint-Cyprien-de-Napierville 2024-06-26 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 304 $ Poids 4 % |
| 4 | 561, Route 219, Saint-Cyprien-de-Napierville 2024-06-13 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 304 $ Poids 4 % |
| 5 | 2192, rue Principale, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2026-05-11 · 3.0 km · Vendu 975 000 $ (3 385 $/m²) 288 m² · constr. 1825 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +243 750 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 328 544 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.