1000 Chemin Patriotes Ouest · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
747 400 $
Autre · constr. 1980 · terrain 17 028,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 028,4 m²
Frontage
103,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
644 000 $
Rôle antérieur 444 800 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
151406906800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 300 $
Valeur bâtiment
384 700 $
Rôle antérieur
444 800 $
ID provincial
56083151406906800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
774 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 108
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 83 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1850, route 219, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 655 000 $ constr. 1801 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 774 587 $ Poids 30 % |
| 2 | 2596, Route 219, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-14 · 1.3 km · Vendu 699 000 $ (5 688 $/m²) 122,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +36 879 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 665 979 $ Poids 24 % |
| 3 | 2680, Route 219, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-11 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ constr. 1890 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 890 088 $ Poids 21 % |
| 4 | , Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-23 · 1.8 km · Vendu 304 850 $ (1 763 $/m²) 172,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 052 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 485 $ | 362 387 $ Poids 14 % |
| 5 | 583, route 219, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-10-27 · 2.3 km · Vendu 607 000 $ (3 978 $/m²) 152,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 246 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 350 $ | 632 896 $ Poids 6 % |
| 6 | 1096, chemin des Patriotes Ouest, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-12-11 · 2.0 km · Vendu 648 000 $ (3 553 $/m²) 182,4 m² · constr. 1801 Ajust. marché +124 293 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 837 093 $ Poids 6 % |
| 7 | 836, chemin des Vieux-Moulins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-16 · 2.6 km · Vendu 195 318 $ (2 432 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 025 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 836 $ | 218 179 $ Poids 3 % |
| 8 | 1136, Chemin des Patriotes Ouest, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-11-28 · 2.4 km · Vendu 900 000 $ (4 592 $/m²) 196 m² · constr. 1850 Ajust. marché +175 564 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 165 564 $ Poids 2 % |
| 9 | 860, chemin des Vieux-Moulins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-08-19 · 2.4 km · Vendu 778 500 $ (5 402 $/m²) 144,1 m² · constr. 1801 Ajust. marché +154 760 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +77 850 $ | 1 011 110 $ Poids 2 % |
| 10 | 1190, chemin des Patriotes Ouest, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-26 · 2.8 km · Vendu 385 000 $ (3 778 $/m²) 101,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 424 492 $ Poids 2 % |
| 11 | 561, Route 219, Saint-Cyprien-de-Napierville 2024-06-26 · 2.6 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 304 $ Poids 1 % |
| 12 | 561, Route 219, Saint-Cyprien-de-Napierville 2024-06-13 · 2.6 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 304 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.