2124 Route 219 · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
666 000 $
Unifamiliale · 4 333 $/m² · 153,7 m² · constr. 2003 · terrain 2 789,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 789,3 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 900 $
Rôle antérieur 370 500 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
151447445000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 100 $
Valeur bâtiment
388 800 $
Rôle antérieur
370 500 $
ID provincial
56083151447445000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 108
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 74 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-23 · 2.1 km · Vendu 304 850 $ (1 763 $/m²) 172,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 052 $ · Ajust. superficie −16 926 $ · Ajust. âge +30 485 $ | 345 461 $ Poids 9 % |
| 2 | 1096, chemin des Patriotes Ouest, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-12-11 · 1.8 km · Vendu 648 000 $ (3 553 $/m²) 182,4 m² · constr. 1801 Ajust. marché +124 293 $ · Ajust. superficie −50 980 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 786 113 $ Poids 7 % |
| 3 | 583, route 219, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-10-27 · 2.5 km · Vendu 607 000 $ (3 978 $/m²) 152,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 246 $ · Ajust. superficie +2 188 $ · Ajust. âge +39 455 $ | 704 889 $ Poids 5 % |
| 4 | 860, chemin des Vieux-Moulins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-08-19 · 2.2 km · Vendu 778 500 $ (5 402 $/m²) 144,1 m² · constr. 1801 Ajust. marché +154 760 $ · Ajust. superficie +25 932 $ · Ajust. âge +77 850 $ | 1 037 042 $ Poids 4 % |
| 5 | 100, rue Dumont, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-12 · 3.5 km · Vendu 850 000 $ (5 404 $/m²) 157,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −9 727 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 863 713 $ Poids 0 % |
| 6 | 2296, rue Principale, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-12-01 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (1 451 $/m²) 172,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −13 494 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 283 691 $ Poids 0 % |
| 7 | 1256, chemin des Patriotes Ouest, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-08-22 · 3.3 km · Vendu 593 800 $ (3 520 $/m²) 168,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +118 043 $ · Ajust. superficie −26 399 $ · Ajust. âge +59 380 $ | 744 824 $ Poids 0 % |
| 8 | 368, chemin du Ruisseau, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-10-30 · 3.7 km · Vendu 300 000 $ (1 802 $/m²) 166,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −11 532 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 378 992 $ Poids 0 % |
| 9 | 375, chemin du Ruisseau, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-10-16 · 3.8 km · Vendu 649 000 $ (4 590 $/m²) 141,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +130 933 $ · Ajust. superficie +28 227 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 873 061 $ Poids 0 % |
| 10 | 39, rue Brière, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-03-03 · 3.9 km · Vendu 630 000 $ (3 952 $/m²) 159,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 385 $ · Ajust. superficie −11 264 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 699 971 $ Poids 0 % |
| 11 | 35, rue Brière, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-05-28 · 4.0 km · Vendu 730 000 $ (4 777 $/m²) 152,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +2 150 $ · Ajust. âge +0 $ | 797 385 $ Poids 0 % |
| 12 | 80A, rue Potvin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-10-14 · 4.0 km · Vendu 795 000 $ (4 454 $/m²) 178,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie −55 227 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 749 840 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.