2084 Route 219 · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
557 500 $
Unifamiliale · 3 446 $/m² · 161,8 m² · constr. 1900 · terrain 1 810,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 810,7 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 700 $
Rôle antérieur 247 200 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
151448413000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 400 $
Valeur bâtiment
231 300 $
Rôle antérieur
247 200 $
ID provincial
56083151448413000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 108
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 47 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1096, chemin des Patriotes Ouest, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-12-11 · 1.7 km · Vendu 648 000 $ (3 553 $/m²) 182,4 m² · constr. 1801 Ajust. marché +124 293 $ · Ajust. superficie −36 592 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 800 501 $ Poids 10 % |
| 2 | , Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-23 · 2.2 km · Vendu 304 850 $ (1 763 $/m²) 172,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 052 $ · Ajust. superficie −9 786 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 117 $ Poids 10 % |
| 3 | 583, route 219, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-10-27 · 2.6 km · Vendu 607 000 $ (3 978 $/m²) 152,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 246 $ · Ajust. superficie +18 298 $ · Ajust. âge −60 700 $ | 620 844 $ Poids 4 % |
| 4 | 860, chemin des Vieux-Moulins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-08-19 · 2.1 km · Vendu 778 500 $ (5 402 $/m²) 144,1 m² · constr. 1801 Ajust. marché +154 760 $ · Ajust. superficie +47 812 $ · Ajust. âge +77 850 $ | 1 058 922 $ Poids 4 % |
| 5 | 100, rue Dumont, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-12 · 3.4 km · Vendu 850 000 $ (5 404 $/m²) 157,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +12 158 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 847 348 $ Poids 0 % |
| 6 | 1256, chemin des Patriotes Ouest, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-08-22 · 3.2 km · Vendu 593 800 $ (3 520 $/m²) 168,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +118 043 $ · Ajust. superficie −12 144 $ · Ajust. âge +59 380 $ | 759 079 $ Poids 0 % |
| 7 | 2296, rue Principale, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-12-01 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ (1 451 $/m²) 172,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −7 618 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 567 $ Poids 0 % |
| 8 | 368, chemin du Ruisseau, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-10-30 · 3.7 km · Vendu 300 000 $ (1 802 $/m²) 166,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −4 234 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 348 790 $ Poids 0 % |
| 9 | 375, chemin du Ruisseau, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-10-16 · 3.7 km · Vendu 649 000 $ (4 590 $/m²) 141,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +130 933 $ · Ajust. superficie +46 816 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 761 849 $ Poids 0 % |
| 10 | 80A, rue Potvin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-10-14 · 4.0 km · Vendu 795 000 $ (4 454 $/m²) 178,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie −37 189 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 751 977 $ Poids 0 % |
| 11 | 39, rue Brière, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-03-03 · 3.9 km · Vendu 630 000 $ (3 952 $/m²) 159,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 385 $ · Ajust. superficie +4 743 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 656 127 $ Poids 0 % |
| 12 | 35, rue Brière, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-05-28 · 4.0 km · Vendu 730 000 $ (4 777 $/m²) 152,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +21 499 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 743 734 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.