2052 Route 219 · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
526 000 $
Unifamiliale · 4 967 $/m² · 105,9 m² · constr. 1960 · terrain 2 392,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 392,6 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 800 $
Rôle antérieur 277 700 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
151449384100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 300 $
Valeur bâtiment
249 500 $
Rôle antérieur
277 700 $
ID provincial
56083151449384100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
4 094
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 37 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2596, Route 219, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-14 · 1.7 km · Vendu 699 000 $ (5 688 $/m²) 122,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +36 879 $ · Ajust. superficie −48 344 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 617 634 $ Poids 13 % |
| 2 | 1190, chemin des Patriotes Ouest, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-26 · 2.4 km · Vendu 385 000 $ (3 778 $/m²) 101,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +7 556 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 393 548 $ Poids 5 % |
| 3 | 734, chemin des Vieux-Moulins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-07 · 3.3 km · Vendu 390 000 $ (3 976 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +15 505 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 416 250 $ Poids 1 % |
| 4 | 2359, rue Principale, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2026-06-23 · 3.5 km · Vendu 500 000 $ (4 122 $/m²) 121,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −31 739 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 524 565 $ Poids 0 % |
| 5 | 422, Chemin du Ruisseau, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-02-24 · 3.6 km · Vendu 645 000 $ (6 891 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 919 $ · Ajust. superficie +42 380 $ · Ajust. âge −48 375 $ | 691 924 $ Poids 0 % |
| 6 | 872, chemin des Ormes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-18 · 3.6 km · Vendu 410 000 $ (4 505 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +33 566 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 422 086 $ Poids 0 % |
| 7 | 150, rue Méthé, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-28 · 3.7 km · Vendu 335 000 $ (3 710 $/m²) 90,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 937 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 340 487 $ Poids 0 % |
| 8 | 15, Rue Bourdeau, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-04-14 · 3.8 km · Vendu 298 506 $ (3 122 $/m²) 95,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 119 $ · Ajust. superficie +16 081 $ · Ajust. âge −29 851 $ | 296 855 $ Poids 0 % |
| 9 | 131, rue des Grandes Terrasses, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-12 · 3.9 km · Vendu 685 000 $ (5 983 $/m²) 114,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 725 $ · Ajust. âge −65 075 $ | 594 200 $ Poids 0 % |
| 10 | 155, rue Méthé, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-13 · 3.7 km · Vendu 412 000 $ (4 619 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 185 $ · Ajust. superficie +38 567 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 464 552 $ Poids 0 % |
| 11 | 48, Rue Potvin, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-08-07 · 4.2 km · Vendu 608 000 $ (6 262 $/m²) 97,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 551 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 574 751 $ Poids 0 % |
| 12 | 152, rue Gérard l'Écuyer, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-19 · 4.0 km · Vendu 210 000 $ (2 362 $/m²) 88,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie +20 079 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 248 353 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.