2083 Route 219 · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
506 400 $
Unifamiliale · 5 126 $/m² · 98,8 m² · constr. 1981 · terrain 3 167,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 167,8 m²
Frontage
68,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 200 $
Rôle antérieur 369 700 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
151458342900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 000 $
Valeur bâtiment
334 200 $
Rôle antérieur
369 700 $
ID provincial
56083151458342900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 122
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 31 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 836, chemin des Vieux-Moulins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-16 · 2.4 km · Vendu 195 318 $ (2 432 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 025 $ · Ajust. superficie +22 499 $ · Ajust. âge +7 813 $ | 241 655 $ Poids 4 % |
| 2 | 1190, chemin des Patriotes Ouest, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-26 · 2.5 km · Vendu 385 000 $ (3 778 $/m²) 101,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −5 856 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 420 560 $ Poids 4 % |
| 3 | 872, chemin des Ormes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-18 · 3.6 km · Vendu 410 000 $ (4 505 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +17 571 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 449 141 $ Poids 0 % |
| 4 | 150, rue Méthé, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-28 · 3.7 km · Vendu 335 000 $ (3 710 $/m²) 90,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 767 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 362 492 $ Poids 0 % |
| 5 | 422, Chemin du Ruisseau, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-02-24 · 3.8 km · Vendu 645 000 $ (6 891 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 919 $ · Ajust. superficie +17 917 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 735 186 $ Poids 0 % |
| 6 | 155, rue Méthé, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-13 · 3.7 km · Vendu 412 000 $ (4 619 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 185 $ · Ajust. superficie +22 170 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 468 755 $ Poids 0 % |
| 7 | 15, Rue Bourdeau, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-04-14 · 3.9 km · Vendu 298 506 $ (3 122 $/m²) 95,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 119 $ · Ajust. superficie +4 996 $ · Ajust. âge −19 403 $ | 296 218 $ Poids 0 % |
| 8 | 131, rue des Grandes Terrasses, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-12 · 3.9 km · Vendu 685 000 $ (5 983 $/m²) 114,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 963 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 644 887 $ Poids 0 % |
| 9 | 152, rue Gérard l'Écuyer, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-19 · 4.0 km · Vendu 210 000 $ (2 362 $/m²) 88,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie +11 693 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 253 617 $ Poids 0 % |
| 10 | 48, Rue Potvin, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-08-07 · 4.2 km · Vendu 608 000 $ (6 262 $/m²) 97,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 322 $ · Ajust. âge −3 040 $ | 610 282 $ Poids 0 % |
| 11 | 144, rue Gérard-L'Écuyer, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-08-20 · 4.0 km · Vendu 325 000 $ (3 029 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie −12 873 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 391 360 $ Poids 0 % |
| 12 | 46, rue Potvin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-12-04 · 4.3 km · Vendu 545 000 $ (5 127 $/m²) 106,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −19 226 $ · Ajust. âge −24 525 $ | 549 612 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.