1924-1928 Route 219 · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
787 400 $
Unifamiliale · 4 360 $/m² · 180,6 m² · constr. 1969 · terrain 4 979,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 979,1 m²
Frontage
94,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
773 100 $
Rôle antérieur 523 400 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
151553073100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 500 $
Valeur bâtiment
521 600 $
Rôle antérieur
523 400 $
ID provincial
56083151553073100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
833 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
4 133
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 87 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1096, chemin des Patriotes Ouest, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-12-11 · 1.2 km · Vendu 648 000 $ (3 553 $/m²) 182,4 m² · constr. 1801 Ajust. marché +124 293 $ · Ajust. superficie −3 197 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 833 896 $ Poids 25 % |
| 2 | 1136, Chemin des Patriotes Ouest, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-11-28 · 1.7 km · Vendu 900 000 $ (4 592 $/m²) 196 m² · constr. 1850 Ajust. marché +175 564 $ · Ajust. superficie −35 357 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 130 206 $ Poids 12 % |
| 3 | , Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-23 · 2.6 km · Vendu 304 850 $ (1 763 $/m²) 172,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 052 $ · Ajust. superficie +6 788 $ · Ajust. âge +30 485 $ | 369 176 $ Poids 4 % |
| 4 | 1256, chemin des Patriotes Ouest, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-08-22 · 2.7 km · Vendu 593 800 $ (3 520 $/m²) 168,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +118 043 $ · Ajust. superficie +20 943 $ · Ajust. âge +59 380 $ | 792 166 $ Poids 1 % |
| 5 | 583, route 219, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-10-27 · 3.0 km · Vendu 607 000 $ (3 978 $/m²) 152,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 246 $ · Ajust. superficie +55 688 $ · Ajust. âge −60 700 $ | 658 234 $ Poids 1 % |
| 6 | 100, rue Dumont, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-12 · 3.2 km · Vendu 850 000 $ (5 404 $/m²) 157,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +62 953 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 898 142 $ Poids 1 % |
| 7 | 368, chemin du Ruisseau, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-10-30 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (1 802 $/m²) 166,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +12 703 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 403 227 $ Poids 0 % |
| 8 | 452, Route 219, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-30 · 3.7 km · Vendu 447 500 $ (2 280 $/m²) 196,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +41 417 $ · Ajust. superficie −17 895 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 515 771 $ Poids 0 % |
| 9 | 160, rue Grandes Terrasses, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-20 · 3.9 km · Vendu 890 000 $ (4 944 $/m²) 180 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 133 $ · Ajust. superficie +1 483 $ · Ajust. âge −62 300 $ | 865 316 $ Poids 0 % |
| 10 | 2296, rue Principale, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-12-01 · 4.0 km · Vendu 250 000 $ (1 451 $/m²) 172,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +6 021 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 303 206 $ Poids 0 % |
| 11 | 431, Chemin du Ruisseau, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-04-29 · 3.7 km · Vendu 570 000 $ (3 578 $/m²) 159,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +135 009 $ · Ajust. superficie +38 107 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 800 116 $ Poids 0 % |
| 12 | 80A, rue Potvin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-10-14 · 4.1 km · Vendu 795 000 $ (4 454 $/m²) 178,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie +4 676 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 793 843 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.