Chemin Patriotes Ouest · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
337 900 $
Autre · 3 047 $/m² · 110,9 m² · constr. 2014 · terrain 9 335,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 335,1 m²
Frontage
103,9 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
162 500 $
Rôle antérieur 121 600 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
151775139600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 100 $
Valeur bâtiment
63 400 $
Rôle antérieur
121 600 $
ID provincial
56083151775139600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
453 750 $
$/m² médian
3 710
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 5 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1190, chemin des Patriotes Ouest, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-26 · 231 m · Vendu 385 000 $ (3 778 $/m²) 101,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +17 002 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 472 294 $ Poids 62 % |
| 2 | 734, chemin des Vieux-Moulins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-07 · 700 m · Vendu 390 000 $ (3 976 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +25 443 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 490 539 $ Poids 55 % |
| 3 | 150, rue Méthé, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-28 · 2.6 km · Vendu 335 000 $ (3 710 $/m²) 90,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 212 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 406 712 $ Poids 3 % |
| 4 | 131, rue des Grandes Terrasses, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-12 · 3.0 km · Vendu 685 000 $ (5 983 $/m²) 114,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 769 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 742 731 $ Poids 2 % |
| 5 | 155, rue Méthé, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-13 · 2.6 km · Vendu 412 000 $ (4 619 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 185 $ · Ajust. superficie +50 114 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 558 499 $ Poids 1 % |
| 6 | 144, rue Gérard-L'Écuyer, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-08-20 · 2.7 km · Vendu 325 000 $ (3 029 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie +5 452 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 427 560 $ Poids 1 % |
| 7 | 872, chemin des Ormes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-18 · 2.9 km · Vendu 410 000 $ (4 505 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +44 830 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 501 000 $ Poids 1 % |
| 8 | 152, rue Gérard l'Écuyer, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-19 · 2.7 km · Vendu 210 000 $ (2 362 $/m²) 88,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie +25 984 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 296 258 $ Poids 1 % |
| 9 | 422, Chemin du Ruisseau, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-02-24 · 3.0 km · Vendu 645 000 $ (6 891 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 919 $ · Ajust. superficie +59 607 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 822 026 $ Poids 1 % |
| 10 | 113, Rue Gérard-L'Écuyer, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-04-08 · 2.8 km · Vendu 230 000 $ (1 998 $/m²) 115,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 477 $ · Ajust. superficie −4 196 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 303 281 $ Poids 1 % |
| 11 | 110, Rue Gérard-L'Écuyer, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-03-19 · 2.8 km · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +119 406 $ · Ajust. superficie +41 587 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 622 242 $ Poids 0 % |
| 12 | 230, rue Dumont, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-12 · 3.8 km · Vendu 670 000 $ (5 095 $/m²) 131,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −52 479 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 739 847 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.