842 Chemin Vieux-Moulins · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
767 500 $
Unifamiliale · terrain 5 765,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 765,1 m²
Frontage
51,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
760 000 $
Rôle antérieur 543 400 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
151791981500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 600 $
Valeur bâtiment
512 400 $
Rôle antérieur
543 400 $
ID provincial
56083151791981500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
956 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
505 750 $
$/m² médian
4 061
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 85 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 836, chemin des Vieux-Moulins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-16 · 45 m · Vendu 195 318 $ (2 432 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 025 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 343 $ Poids 65 % |
| 2 | 1190, chemin des Patriotes Ouest, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-26 · 352 m · Vendu 385 000 $ (3 778 $/m²) 101,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 792 $ Poids 47 % |
| 3 | 1136, Chemin des Patriotes Ouest, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-11-28 · 189 m · Vendu 900 000 $ (4 592 $/m²) 196 m² · constr. 1850 Ajust. marché +175 564 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 075 564 $ Poids 32 % |
| 4 | 1096, chemin des Patriotes Ouest, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-12-11 · 666 m · Vendu 648 000 $ (3 553 $/m²) 182,4 m² · constr. 1801 Ajust. marché +124 293 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 772 293 $ Poids 27 % |
| 5 | 860, chemin des Vieux-Moulins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-08-19 · 247 m · Vendu 778 500 $ (5 402 $/m²) 144,1 m² · constr. 1801 Ajust. marché +154 760 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 933 260 $ Poids 24 % |
| 6 | 1850, route 219, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-13 · 1.6 km · Vendu 655 000 $ constr. 1801 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 087 $ Poids 15 % |
| 7 | 150, rue Méthé, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-28 · 2.3 km · Vendu 335 000 $ (3 710 $/m²) 90,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 000 $ Poids 6 % |
| 8 | 872, chemin des Ormes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-18 · 2.5 km · Vendu 410 000 $ (4 505 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 170 $ Poids 4 % |
| 9 | 155, rue Méthé, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-13 · 2.3 km · Vendu 412 000 $ (4 619 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 185 $ Poids 4 % |
| 10 | 452, Route 219, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-30 · 2.6 km · Vendu 447 500 $ (2 280 $/m²) 196,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +41 417 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 917 $ Poids 3 % |
| 11 | 152, rue Gérard l'Écuyer, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-19 · 2.4 km · Vendu 210 000 $ (2 362 $/m²) 88,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 274 $ Poids 3 % |
| 12 | 131, rue des Grandes Terrasses, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-12 · 2.7 km · Vendu 685 000 $ (5 983 $/m²) 114,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 000 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.