810 Chemin Vieux-Moulins · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
665 400 $
Unifamiliale · 4 182 $/m² · 159,1 m² · constr. 1982 · terrain 4 718,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 718,5 m²
Frontage
52,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 100 $
Rôle antérieur 360 700 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
151792699300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 100 $
Valeur bâtiment
281 000 $
Rôle antérieur
360 700 $
ID provincial
56083151792699300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
795 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
3 978
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 73 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 860, chemin des Vieux-Moulins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-08-19 · 425 m · Vendu 778 500 $ (5 402 $/m²) 144,1 m² · constr. 1801 Ajust. marché +154 760 $ · Ajust. superficie +40 519 $ · Ajust. âge +77 850 $ | 1 051 629 $ Poids 28 % |
| 2 | 1256, chemin des Patriotes Ouest, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-08-22 · 733 m · Vendu 593 800 $ (3 520 $/m²) 168,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +118 043 $ · Ajust. superficie −16 895 $ · Ajust. âge +59 380 $ | 754 328 $ Poids 27 % |
| 3 | 1096, chemin des Patriotes Ouest, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-12-11 · 843 m · Vendu 648 000 $ (3 553 $/m²) 182,4 m² · constr. 1801 Ajust. marché +124 293 $ · Ajust. superficie −41 388 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 795 705 $ Poids 25 % |
| 4 | 100, rue Dumont, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-12 · 2.8 km · Vendu 850 000 $ (5 404 $/m²) 157,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +4 863 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 840 053 $ Poids 2 % |
| 5 | 160, rue Grandes Terrasses, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-20 · 2.9 km · Vendu 890 000 $ (4 944 $/m²) 180 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 133 $ · Ajust. superficie −51 669 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 870 013 $ Poids 2 % |
| 6 | 431, Chemin du Ruisseau, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-04-29 · 3.3 km · Vendu 570 000 $ (3 578 $/m²) 159,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +135 009 $ · Ajust. superficie −358 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 761 651 $ Poids 0 % |
| 7 | 230, rue Dumont, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-12 · 3.5 km · Vendu 670 000 $ (5 095 $/m²) 131,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +70 312 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 815 738 $ Poids 0 % |
| 8 | 368, chemin du Ruisseau, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-10-30 · 3.7 km · Vendu 300 000 $ (1 802 $/m²) 166,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −6 667 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 383 857 $ Poids 0 % |
| 9 | 375, chemin du Ruisseau, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-10-16 · 3.7 km · Vendu 649 000 $ (4 590 $/m²) 141,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +130 933 $ · Ajust. superficie +40 620 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 885 453 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.