820 Chemin Vieux-Moulins · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
479 100 $
Unifamiliale · 4 297 $/m² · 111,5 m² · constr. 1961 · terrain 4 139,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 139,1 m²
Frontage
56,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 500 $
Rôle antérieur 330 100 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
151792914100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 300 $
Valeur bâtiment
238 200 $
Rôle antérieur
330 100 $
ID provincial
56083151792914100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
3 978
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 23 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1190, chemin des Patriotes Ouest, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-26 · 270 m · Vendu 385 000 $ (3 778 $/m²) 101,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +18 135 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 406 052 $ Poids 61 % |
| 2 | 150, rue Méthé, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-28 · 2.3 km · Vendu 335 000 $ (3 710 $/m²) 90,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 324 $ · Ajust. âge −21 775 $ | 352 549 $ Poids 5 % |
| 3 | 131, rue des Grandes Terrasses, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-12 · 2.7 km · Vendu 685 000 $ (5 983 $/m²) 114,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 974 $ · Ajust. âge −61 650 $ | 614 376 $ Poids 4 % |
| 4 | 872, chemin des Ormes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-18 · 2.6 km · Vendu 410 000 $ (4 505 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +46 181 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 436 751 $ Poids 3 % |
| 5 | 155, rue Méthé, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-13 · 2.3 km · Vendu 412 000 $ (4 619 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 185 $ · Ajust. superficie +51 500 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 477 485 $ Poids 3 % |
| 6 | 144, rue Gérard-L'Écuyer, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-08-20 · 2.4 km · Vendu 325 000 $ (3 029 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie +6 361 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 378 093 $ Poids 2 % |
| 7 | 113, Rue Gérard-L'Écuyer, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-04-08 · 2.6 km · Vendu 230 000 $ (1 998 $/m²) 115,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 477 $ · Ajust. superficie −3 597 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 260 180 $ Poids 1 % |
| 8 | 422, Chemin du Ruisseau, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-02-24 · 3.3 km · Vendu 645 000 $ (6 891 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 919 $ · Ajust. superficie +61 675 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 714 444 $ Poids 1 % |
| 9 | 230, rue Dumont, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-12 · 3.5 km · Vendu 670 000 $ (5 095 $/m²) 131,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −50 951 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 624 125 $ Poids 0 % |
| 10 | 2596, Route 219, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-14 · 4.0 km · Vendu 699 000 $ (5 688 $/m²) 122,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +36 879 $ · Ajust. superficie −32 419 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 633 560 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.