800 Chemin Vieux-Moulins · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
968 200 $
Unifamiliale · 4 269 $/m² · 226,8 m² · constr. 2012 · terrain 2 843,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 843,1 m²
Frontage
55,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
715 100 $
Rôle antérieur 489 100 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
151793824800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 200 $
Valeur bâtiment
514 900 $
Rôle antérieur
489 100 $
ID provincial
56083151793824800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
823 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 236 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
428 750 $
$/m² médian
3 710
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 94 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1136, Chemin des Patriotes Ouest, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-11-28 · 419 m · Vendu 900 000 $ (4 592 $/m²) 196 m² · constr. 1850 Ajust. marché +175 564 $ · Ajust. superficie +70 714 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 236 278 $ Poids 32 % |
| 2 | 1096, chemin des Patriotes Ouest, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-12-11 · 898 m · Vendu 648 000 $ (3 553 $/m²) 182,4 m² · constr. 1801 Ajust. marché +124 293 $ · Ajust. superficie +78 868 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 915 962 $ Poids 18 % |
| 3 | 452, Route 219, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-30 · 2.6 km · Vendu 447 500 $ (2 280 $/m²) 196,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +41 417 $ · Ajust. superficie +34 765 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 568 432 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.