1944 Chemin Clocher · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
466 400 $
Unifamiliale · 3 481 $/m² · 134 m² · constr. 1964 · terrain 1 177 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 177 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 200 $
Rôle antérieur 207 500 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
151920215300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 300 $
Valeur bâtiment
232 900 $
Rôle antérieur
207 500 $
ID provincial
56083151920215300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
619 000 $
$/m² médian
4 906
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 20 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1774, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-16 · 497 m · Vendu 503 000 $ (3 869 $/m²) 130 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 414 $ · Ajust. superficie +7 738 $ · Ajust. âge +20 120 $ | 569 273 $ Poids 84 % |
| 2 | 480, rue Brisebois, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-19 · 901 m · Vendu 570 000 $ (4 868 $/m²) 117,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie +41 132 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 611 912 $ Poids 51 % |
| 3 | 1389, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 1.7 km · Vendu 589 000 $ (4 306 $/m²) 136,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −6 028 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 531 499 $ Poids 29 % |
| 4 | 1944, Chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-05-31 · 1 m · Vendu 475 000 $ (3 545 $/m²) 134 m² · constr. 1964 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 236 $ Poids 28 % |
| 5 | 542, rue des Acadiens, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-30 · 1.6 km · Vendu 489 000 $ (3 441 $/m²) 142,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 799 $ · Ajust. superficie −13 937 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 451 962 $ Poids 22 % |
| 6 | 598, chemin des Vieux-Moulins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-12-06 · 1.7 km · Vendu 381 000 $ (2 922 $/m²) 130,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie +5 259 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 497 439 $ Poids 14 % |
| 7 | 860, chemin des Vieux-Moulins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-08-19 · 2.3 km · Vendu 778 500 $ (5 402 $/m²) 144,1 m² · constr. 1801 Ajust. marché +154 760 $ · Ajust. superficie −27 283 $ · Ajust. âge +77 850 $ | 983 827 $ Poids 3 % |
| 8 | 431, Chemin du Ruisseau, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-04-29 · 2.9 km · Vendu 570 000 $ (3 578 $/m²) 159,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +135 009 $ · Ajust. superficie −45 264 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 716 745 $ Poids 0 % |
| 9 | 581, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-10 · 3.7 km · Vendu 699 000 $ (5 610 $/m²) 124,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +130 727 $ · Ajust. superficie +26 367 $ · Ajust. âge −31 455 $ | 824 639 $ Poids 0 % |
| 10 | 342, rue Matton, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 3.8 km · Vendu 932 500 $ (6 123 $/m²) 152,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 759 $ · Ajust. superficie −56 023 $ · Ajust. âge −93 250 $ | 794 985 $ Poids 0 % |
| 11 | 255, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-06 · 3.8 km · Vendu 678 800 $ (5 470 $/m²) 124,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +56 052 $ · Ajust. superficie +27 075 $ · Ajust. âge −67 880 $ | 694 048 $ Poids 0 % |
| 12 | 375, chemin du Ruisseau, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-10-16 · 3.6 km · Vendu 649 000 $ (4 590 $/m²) 141,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +130 933 $ · Ajust. superficie −16 982 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 827 851 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.