620 Rue Brisebois · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
415 200 $
Unifamiliale · 4 303 $/m² · 96,5 m² · constr. 1955 · terrain 756,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
756,9 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 000 $
Rôle antérieur 142 200 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
151921682000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 800 $
Valeur bâtiment
155 200 $
Rôle antérieur
142 200 $
ID provincial
56083151921682000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
632 000 $
$/m² médian
4 868
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 13 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, rue Brisebois, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-21 · 481 m · Vendu 675 000 $ (7 212 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +10 457 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 645 361 $ Poids 86 % |
| 2 | 734, chemin des Vieux-Moulins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (3 976 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −3 180 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 387 815 $ Poids 39 % |
| 3 | 1417, Chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-18 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (6 571 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +9 527 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 629 186 $ Poids 28 % |
| 4 | 1417, Chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-18 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (6 571 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +9 527 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 629 186 $ Poids 28 % |
| 5 | 631, chemin des Vieux-Moulins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 577 500 $ (6 028 $/m²) 95,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 449 $ · Ajust. superficie +2 110 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 575 308 $ Poids 27 % |
| 6 | 665, chemin des Vieux-Moulins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (6 082 $/m²) 97 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −1 521 $ · Ajust. âge −56 050 $ | 581 149 $ Poids 24 % |
| 7 | 1190, chemin des Patriotes Ouest, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-26 · 1.8 km · Vendu 385 000 $ (3 778 $/m²) 101,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −10 201 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 368 091 $ Poids 16 % |
| 8 | 836, chemin des Vieux-Moulins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-16 · 2.1 km · Vendu 195 318 $ (2 432 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 025 $ · Ajust. superficie +19 702 $ · Ajust. âge −17 579 $ | 213 466 $ Poids 9 % |
| 9 | 422, Chemin du Ruisseau, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-02-24 · 3.1 km · Vendu 645 000 $ (6 891 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 919 $ · Ajust. superficie +9 992 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 643 411 $ Poids 1 % |
| 10 | 150, rue Méthé, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-28 · 3.6 km · Vendu 335 000 $ (3 710 $/m²) 90,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 501 $ · Ajust. âge −31 825 $ | 314 676 $ Poids 0 % |
| 11 | 152, rue Gérard l'Écuyer, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-19 · 3.4 km · Vendu 210 000 $ (2 362 $/m²) 88,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie +8 976 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 237 251 $ Poids 0 % |
| 12 | 155, rue Méthé, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-13 · 3.6 km · Vendu 412 000 $ (4 619 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 185 $ · Ajust. superficie +16 859 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 442 844 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.