1906 Chemin Clocher · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
588 100 $
Unifamiliale · 6 520 $/m² · 90,2 m² · constr. 1998 · terrain 3 184,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 184,4 m²
Frontage
68 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 800 $
Rôle antérieur 305 700 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
151930277900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 100 $
Valeur bâtiment
258 700 $
Rôle antérieur
305 700 $
ID provincial
56083151930277900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
573 750 $
$/m² médian
4 141
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 56 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, rue Brisebois, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-21 · 437 m · Vendu 675 000 $ (7 212 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −12 260 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 757 644 $ Poids 87 % |
| 2 | 734, chemin des Vieux-Moulins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (3 976 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −15 703 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 449 392 $ Poids 37 % |
| 3 | 1417, Chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-18 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (6 571 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −11 170 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 716 114 $ Poids 29 % |
| 4 | 1417, Chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-18 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (6 571 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −11 170 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 716 114 $ Poids 29 % |
| 5 | 631, chemin des Vieux-Moulins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 577 500 $ (6 028 $/m²) 95,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 449 $ · Ajust. superficie −16 879 $ · Ajust. âge +8 663 $ | 622 732 $ Poids 28 % |
| 6 | 665, chemin des Vieux-Moulins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (6 082 $/m²) 97 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −20 680 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 677 039 $ Poids 24 % |
| 7 | 1190, chemin des Patriotes Ouest, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-26 · 1.8 km · Vendu 385 000 $ (3 778 $/m²) 101,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −22 103 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 433 189 $ Poids 14 % |
| 8 | 836, chemin des Vieux-Moulins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-16 · 2.0 km · Vendu 195 318 $ (2 432 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 025 $ · Ajust. superficie +12 040 $ · Ajust. âge +19 532 $ | 242 915 $ Poids 12 % |
| 9 | 121, rue des Oliviers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-03 · 2.4 km · Vendu 589 000 $ (5 803 $/m²) 101,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 787 $ · Ajust. âge +23 560 $ | 579 773 $ Poids 6 % |
| 10 | 319, Chemin Évangéline, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-04-30 · 2.2 km · Vendu 510 000 $ (5 035 $/m²) 101,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +120 797 $ · Ajust. superficie −27 942 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 653 855 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.