1794 Chemin Clocher · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
752 600 $
Unifamiliale · 3 302 $/m² · 227,9 m² · constr. 1993 · terrain 2 710,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 710,4 m²
Frontage
58,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 300 $
Rôle antérieur 461 300 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
151961566600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 300 $
Valeur bâtiment
496 000 $
Rôle antérieur
461 300 $
ID provincial
56083151961566600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
573 750 $
$/m² médian
3 922
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 84 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 659, chemin du Vieux-Moulins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-01-17 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (2 987 $/m²) 232,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +133 308 $ · Ajust. superficie −7 168 $ · Ajust. âge +59 075 $ | 880 215 $ Poids 29 % |
| 2 | 635, Chemin des Vieux-Moulins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 712 500 $ (2 735 $/m²) 260,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +58 835 $ · Ajust. superficie −44 583 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 698 253 $ Poids 26 % |
| 3 | 450, chemin du Grand-Pré, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-09-17 · 1.6 km · Vendu 545 000 $ (2 419 $/m²) 225,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +109 952 $ · Ajust. superficie +3 145 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 712 596 $ Poids 13 % |
| 4 | 2354, Chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-12 · 1.6 km · Vendu 323 940 $ (1 887 $/m²) 171,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 015 $ · Ajust. âge +21 056 $ | 398 011 $ Poids 13 % |
| 5 | 1284, rue du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-07 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (3 783 $/m²) 169,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +111 017 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 746 250 $ Poids 11 % |
| 6 | 200, rue des Oliviers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 2.1 km · Vendu 720 000 $ (3 991 $/m²) 180,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +94 789 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 877 868 $ Poids 7 % |
| 7 | 1256, chemin des Patriotes Ouest, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-08-22 · 1.2 km · Vendu 593 800 $ (3 520 $/m²) 168,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +118 043 $ · Ajust. superficie +104 188 $ · Ajust. âge +59 380 $ | 875 411 $ Poids 7 % |
| 8 | 2316, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-07 · 1.4 km · Vendu 705 000 $ (4 459 $/m²) 158,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie +155 626 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 934 202 $ Poids 6 % |
| 9 | 542, rue des Acadiens, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-30 · 1.2 km · Vendu 489 000 $ (3 441 $/m²) 142,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 799 $ · Ajust. superficie +122 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 049 $ Poids 4 % |
| 10 | 1389, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 589 000 $ (4 306 $/m²) 136,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +147 250 $ · Ajust. âge +2 945 $ | 746 622 $ Poids 4 % |
| 11 | 2272, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (3 534 $/m²) 141,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 653 880 $ Poids 3 % |
| 12 | 371, chemin Évangéline, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-08-28 · 1.4 km · Vendu 930 000 $ (2 954 $/m²) 314,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +184 877 $ · Ajust. superficie −128 362 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 981 865 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.