1774 Chemin Clocher · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
460 800 $
Unifamiliale · 3 545 $/m² · 130 m² · constr. 1956 · terrain 1 998,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 998,9 m²
Frontage
42,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 200 $
Rôle antérieur 230 300 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
151971047800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 200 $
Valeur bâtiment
193 000 $
Rôle antérieur
230 300 $
ID provincial
56083151971047800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
573 750 $
$/m² médian
3 922
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 19 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1774, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-16 · 1 m · Vendu 503 000 $ (3 869 $/m²) 130 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 414 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 414 $ Poids 95 % |
| 2 | 480, rue Brisebois, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-19 · 406 m · Vendu 570 000 $ (4 868 $/m²) 117,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie +31 396 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 587 927 $ Poids 75 % |
| 3 | 1389, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 589 000 $ (4 306 $/m²) 136,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −14 639 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 522 888 $ Poids 52 % |
| 4 | 1310, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (3 642 $/m²) 120,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 755 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 500 755 $ Poids 39 % |
| 5 | 542, rue des Acadiens, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-30 · 1.1 km · Vendu 489 000 $ (3 441 $/m²) 142,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 799 $ · Ajust. superficie −20 819 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 445 080 $ Poids 37 % |
| 6 | 2272, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-17 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (3 534 $/m²) 141,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −20 318 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 456 062 $ Poids 28 % |
| 7 | 598, chemin des Vieux-Moulins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-12-06 · 1.2 km · Vendu 381 000 $ (2 922 $/m²) 130,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie −584 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 491 595 $ Poids 26 % |
| 8 | 1944, Chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-05-31 · 498 m · Vendu 475 000 $ (3 545 $/m²) 134 m² · constr. 1964 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −7 090 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 537 147 $ Poids 25 % |
| 9 | 151, rue Des Blés-D'Or, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-20 · 2.3 km · Vendu 715 000 $ (5 547 $/m²) 128,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +3 051 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 701 155 $ Poids 8 % |
| 10 | 260, rue des Oliviers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-08-19 · 2.0 km · Vendu 512 500 $ (4 167 $/m²) 123 m² · constr. 1977 Ajust. marché +101 881 $ · Ajust. superficie +14 583 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 577 714 $ Poids 6 % |
| 11 | 211, rue des Blés-d'Or, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-15 · 2.5 km · Vendu 575 000 $ (5 261 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +54 449 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 622 974 $ Poids 4 % |
| 12 | 201, rue des Blés d'Or, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-25 · 2.5 km · Vendu 126 500 $ (1 091 $/m²) 115,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 658 $ · Ajust. superficie +7 695 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 145 203 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.