1754 Chemin Clocher · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
616 100 $
Unifamiliale · 2 626 $/m² · 234,6 m² · constr. 1979 · terrain 4 482,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 482,3 m²
Frontage
91,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 700 $
Rôle antérieur 296 900 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
151971699500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 600 $
Valeur bâtiment
211 100 $
Rôle antérieur
296 900 $
ID provincial
56083151971699500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
583 250 $
$/m² médian
4 141
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 64 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 635, Chemin des Vieux-Moulins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 712 500 $ (2 735 $/m²) 260,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +58 835 $ · Ajust. superficie −35 420 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 664 665 $ Poids 33 % |
| 2 | 659, chemin du Vieux-Moulins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-01-17 · 1.0 km · Vendu 695 000 $ (2 987 $/m²) 232,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +133 308 $ · Ajust. superficie +2 837 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 841 571 $ Poids 32 % |
| 3 | 450, chemin du Grand-Pré, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-09-17 · 1.5 km · Vendu 545 000 $ (2 419 $/m²) 225,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +109 952 $ · Ajust. superficie +11 248 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 720 700 $ Poids 14 % |
| 4 | 1284, rue du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-07 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (3 783 $/m²) 169,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +123 688 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 758 921 $ Poids 11 % |
| 5 | 200, rue des Oliviers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 2.0 km · Vendu 720 000 $ (3 991 $/m²) 180,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +108 160 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 840 839 $ Poids 7 % |
| 6 | 1256, chemin des Patriotes Ouest, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-08-22 · 1.2 km · Vendu 593 800 $ (3 520 $/m²) 168,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +118 043 $ · Ajust. superficie +115 979 $ · Ajust. âge +59 380 $ | 887 202 $ Poids 5 % |
| 7 | 2316, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-07 · 1.5 km · Vendu 705 000 $ (4 459 $/m²) 158,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie +170 565 $ · Ajust. âge −38 775 $ | 899 790 $ Poids 4 % |
| 8 | 542, rue des Acadiens, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-30 · 1.0 km · Vendu 489 000 $ (3 441 $/m²) 142,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 799 $ · Ajust. superficie +122 250 $ · Ajust. âge −34 230 $ | 602 819 $ Poids 4 % |
| 9 | 371, chemin Évangéline, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-08-28 · 1.3 km · Vendu 930 000 $ (2 954 $/m²) 314,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +184 877 $ · Ajust. superficie −118 466 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 926 661 $ Poids 3 % |
| 10 | 2272, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-17 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (3 534 $/m²) 141,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 618 880 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.