514 Rue Brisebois · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
718 200 $
Unifamiliale · 2 518 $/m² · 285,2 m² · constr. 1920 · terrain 2 857,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
285,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 857,2 m²
Frontage
130,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 200 $
Rôle antérieur 409 500 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
151993890500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 400 $
Valeur bâtiment
454 800 $
Rôle antérieur
409 500 $
ID provincial
56083151993890500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
583 250 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 80 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 635, Chemin des Vieux-Moulins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-03 · 915 m · Vendu 712 500 $ (2 735 $/m²) 260,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +58 835 $ · Ajust. superficie +33 779 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 733 864 $ Poids 42 % |
| 2 | 659, chemin du Vieux-Moulins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-01-17 · 915 m · Vendu 695 000 $ (2 987 $/m²) 232,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +133 308 $ · Ajust. superficie +78 400 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 837 209 $ Poids 21 % |
| 3 | 371, chemin Évangéline, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-08-28 · 1.1 km · Vendu 930 000 $ (2 954 $/m²) 314,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +184 877 $ · Ajust. superficie −43 723 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 978 154 $ Poids 18 % |
| 4 | 450, chemin du Grand-Pré, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-09-17 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (2 419 $/m²) 225,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +109 952 $ · Ajust. superficie +72 449 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 678 351 $ Poids 10 % |
| 5 | 1195, rue Châteauneuf, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-11 · 1.4 km · Vendu 738 000 $ (4 028 $/m²) 183,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +60 941 $ · Ajust. superficie +184 500 $ · Ajust. âge −73 800 $ | 909 641 $ Poids 4 % |
| 6 | 200, rue des Oliviers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 1.9 km · Vendu 720 000 $ (3 991 $/m²) 180,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +180 000 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 837 079 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.