358 Chemin Évangéline · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
701 000 $
Unifamiliale · 4 335 $/m² · 161,7 m² · constr. 1969 · terrain 8 088,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 088,2 m²
Frontage
111,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 000 $
Rôle antérieur 460 500 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
152086897300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 900 $
Valeur bâtiment
395 100 $
Rôle antérieur
460 500 $
ID provincial
56083152086897300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
4 306
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 78 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue des Oliviers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 636 m · Vendu 720 000 $ (3 991 $/m²) 180,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −37 317 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 659 362 $ Poids 67 % |
| 2 | 305, chemin Évangéline, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 316 035 $ (1 781 $/m²) 177,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 045 $ · Ajust. superficie −13 985 $ · Ajust. âge −9 481 $ | 320 614 $ Poids 37 % |
| 3 | 1284, rue du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-07 · 1.6 km · Vendu 640 000 $ (3 783 $/m²) 169,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −14 184 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 621 049 $ Poids 26 % |
| 4 | 1389, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 589 000 $ (4 306 $/m²) 136,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +53 604 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 591 131 $ Poids 24 % |
| 5 | 542, rue des Acadiens, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-30 · 1.6 km · Vendu 489 000 $ (3 441 $/m²) 142,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 799 $ · Ajust. superficie +33 724 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 499 623 $ Poids 19 % |
| 6 | 1774, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-16 · 1.5 km · Vendu 503 000 $ (3 869 $/m²) 130 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 414 $ · Ajust. superficie +61 327 $ · Ajust. âge +32 695 $ | 635 436 $ Poids 19 % |
| 7 | 163, rue Normandin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-22 · 1.7 km · Vendu 680 000 $ (4 598 $/m²) 147,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +31 724 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 689 800 $ Poids 18 % |
| 8 | 2272, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-17 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (3 534 $/m²) 141,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +35 689 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 512 069 $ Poids 13 % |
| 9 | 1195, rue Châteauneuf, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-11 · 1.9 km · Vendu 738 000 $ (4 028 $/m²) 183,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +60 941 $ · Ajust. superficie −43 305 $ · Ajust. âge −44 280 $ | 711 356 $ Poids 11 % |
| 10 | 598, chemin des Vieux-Moulins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-12-06 · 1.7 km · Vendu 381 000 $ (2 922 $/m²) 130,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie +45 726 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 537 906 $ Poids 7 % |
| 11 | 220, rue Normandin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-07-16 · 1.8 km · Vendu 465 000 $ (2 538 $/m²) 183,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +76 530 $ · Ajust. superficie −27 286 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 467 744 $ Poids 6 % |
| 12 | 1944, Chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-05-31 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ (3 545 $/m²) 134 m² · constr. 1964 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +49 095 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 624 207 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.