354 Chemin Évangéline · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
594 700 $
Unifamiliale · 4 065 $/m² · 146,3 m² · constr. 1972 · terrain 2 017,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 017,9 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 700 $
Rôle antérieur 352 700 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
152087982900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 300 $
Valeur bâtiment
364 400 $
Rôle antérieur
352 700 $
ID provincial
56083152087982900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
4 306
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 58 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue Des Blés-D'Or, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (5 547 $/m²) 128,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +48 258 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 785 688 $ Poids 44 % |
| 2 | 1389, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 589 000 $ (4 306 $/m²) 136,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +20 451 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 557 978 $ Poids 30 % |
| 3 | 1774, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-16 · 1.6 km · Vendu 503 000 $ (3 869 $/m²) 130 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 414 $ · Ajust. superficie +31 534 $ · Ajust. âge +40 240 $ | 613 188 $ Poids 26 % |
| 4 | 542, rue des Acadiens, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-30 · 1.6 km · Vendu 489 000 $ (3 441 $/m²) 142,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 799 $ · Ajust. superficie +7 227 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 473 126 $ Poids 23 % |
| 5 | 163, rue Normandin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-22 · 1.6 km · Vendu 680 000 $ (4 598 $/m²) 147,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie −3 678 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 664 598 $ Poids 22 % |
| 6 | 260, rue des Oliviers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-08-19 · 431 m · Vendu 512 500 $ (4 167 $/m²) 123 m² · constr. 1977 Ajust. marché +101 881 $ · Ajust. superficie +48 542 $ · Ajust. âge −12 812 $ | 650 110 $ Poids 22 % |
| 7 | 480, rue Brisebois, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-19 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (4 868 $/m²) 117,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie +71 067 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 664 648 $ Poids 21 % |
| 8 | 1310, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-07 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (3 642 $/m²) 120,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 440 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 530 440 $ Poids 19 % |
| 9 | 1284, rue du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-07 · 1.7 km · Vendu 640 000 $ (3 783 $/m²) 169,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −43 310 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 591 923 $ Poids 18 % |
| 10 | 2272, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-17 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (3 534 $/m²) 141,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +8 481 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 484 860 $ Poids 15 % |
| 11 | 598, chemin des Vieux-Moulins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-12-06 · 1.8 km · Vendu 381 000 $ (2 922 $/m²) 130,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie +23 228 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 515 408 $ Poids 10 % |
| 12 | 1944, Chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-05-31 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ (3 545 $/m²) 134 m² · constr. 1964 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +21 800 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 604 037 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.