319 Chemin Évangéline · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
566 900 $
Unifamiliale · 5 596 $/m² · 101,3 m² · constr. 1956 · terrain 8 731 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 731 m²
Frontage
325,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 200 $
Rôle antérieur 355 500 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
152152099100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 800 $
Valeur bâtiment
243 400 $
Rôle antérieur
355 500 $
ID provincial
56083152152099100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
3 869
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 50 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue Normandin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 990 m · Vendu 249 456 $ (2 580 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 933 $ · Ajust. âge −24 946 $ | 230 444 $ Poids 62 % |
| 2 | 121, rue des Oliviers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 589 000 $ (5 803 $/m²) 101,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −580 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 529 520 $ Poids 58 % |
| 3 | 109, rue Normandin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-24 · 937 m · Vendu 136 500 $ (1 264 $/m²) 108 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 648 $ · Ajust. superficie −4 234 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 131 264 $ Poids 51 % |
| 4 | 319, Chemin Évangéline, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-04-30 · 0 m · Vendu 510 000 $ (5 035 $/m²) 101,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +120 797 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 797 $ Poids 26 % |
| 5 | 330, chemin du Grand-Pré, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-08-02 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 615 $/m²) 97,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie +8 769 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 593 226 $ Poids 19 % |
| 6 | 550, rue Brisebois, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-21 · 2.1 km · Vendu 675 000 $ (7 212 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +27 764 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 662 668 $ Poids 13 % |
| 7 | 480, rue Brisebois, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-19 · 2.0 km · Vendu 570 000 $ (4 868 $/m²) 117,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie −38 454 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 518 077 $ Poids 10 % |
| 8 | 1417, Chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-18 · 2.2 km · Vendu 615 000 $ (6 571 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +25 296 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 648 031 $ Poids 8 % |
| 9 | 1417, Chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-18 · 2.2 km · Vendu 615 000 $ (6 571 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +25 296 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 648 031 $ Poids 8 % |
| 10 | 1310, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-07 · 2.3 km · Vendu 440 000 $ (3 642 $/m²) 120,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 513 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 448 487 $ Poids 5 % |
| 11 | 631, chemin des Vieux-Moulins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-28 · 2.6 km · Vendu 577 500 $ (6 028 $/m²) 95,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 449 $ · Ajust. superficie +16 578 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 589 776 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.