100 Rue Normandin · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
581 600 $
Unifamiliale · 3 877 $/m² · 150 m² · constr. 1976 · terrain 1 749,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 749,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 300 $
Rôle antérieur 377 300 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
152202980700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 800 $
Valeur bâtiment
405 500 $
Rôle antérieur
377 300 $
ID provincial
56083152202980700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 928
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 55 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2354, Chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-12 · 2.7 km · Vendu 323 940 $ (1 887 $/m²) 171,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 470 $ · Ajust. âge −6 479 $ | 296 991 $ Poids 3 % |
| 2 | 2272, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-17 · 2.7 km · Vendu 500 000 $ (3 534 $/m²) 141,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +15 018 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 501 397 $ Poids 3 % |
| 3 | 2316, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-07 · 2.7 km · Vendu 705 000 $ (4 459 $/m²) 158,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie −18 060 $ · Ajust. âge −49 350 $ | 700 591 $ Poids 3 % |
| 4 | 1774, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-16 · 3.1 km · Vendu 503 000 $ (3 869 $/m²) 130 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 414 $ · Ajust. superficie +38 692 $ · Ajust. âge +50 300 $ | 630 406 $ Poids 1 % |
| 5 | 1389, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 3.3 km · Vendu 589 000 $ (4 306 $/m²) 136,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +28 417 $ · Ajust. âge −47 120 $ | 577 724 $ Poids 1 % |
| 6 | 542, rue des Acadiens, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-30 · 3.3 km · Vendu 489 000 $ (3 441 $/m²) 142,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 799 $ · Ajust. superficie +13 593 $ · Ajust. âge −41 565 $ | 486 827 $ Poids 1 % |
| 7 | 1284, rue du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-07 · 3.3 km · Vendu 640 000 $ (3 783 $/m²) 169,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −36 312 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 598 921 $ Poids 1 % |
| 8 | 1310, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-07 · 3.3 km · Vendu 440 000 $ (3 642 $/m²) 120,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 179 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 537 179 $ Poids 0 % |
| 9 | 1944, Chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-05-31 · 3.2 km · Vendu 475 000 $ (3 545 $/m²) 134 m² · constr. 1964 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +28 358 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 620 095 $ Poids 0 % |
| 10 | 598, chemin des Vieux-Moulins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-12-06 · 3.5 km · Vendu 381 000 $ (2 922 $/m²) 130,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie +28 633 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 520 813 $ Poids 0 % |
| 11 | 1078, rue Châteauneuf, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-13 · 3.7 km · Vendu 560 000 $ (3 611 $/m²) 155,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −9 207 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 546 636 $ Poids 0 % |
| 12 | 1028, rue Châteauneuf, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-30 · 3.8 km · Vendu 705 000 $ (4 341 $/m²) 162,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie −26 915 $ · Ajust. âge −45 825 $ | 686 101 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.