119 Rue Normandin · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
596 000 $
Unifamiliale · 3 720 $/m² · 160,2 m² · constr. 1977 · terrain 1 592,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 592,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 200 $
Rôle antérieur 361 900 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
152222960000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 600 $
Valeur bâtiment
392 600 $
Rôle antérieur
361 900 $
ID provincial
56083152222960000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
583 250 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 59 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1389, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 3.1 km · Vendu 589 000 $ (4 306 $/m²) 136,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +50 375 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 602 627 $ Poids 1 % |
| 2 | 1774, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-16 · 3.1 km · Vendu 503 000 $ (3 869 $/m²) 130 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 414 $ · Ajust. superficie +58 425 $ · Ajust. âge +50 300 $ | 650 139 $ Poids 1 % |
| 3 | 542, rue des Acadiens, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-30 · 3.2 km · Vendu 489 000 $ (3 441 $/m²) 142,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 799 $ · Ajust. superficie +31 143 $ · Ajust. âge −39 120 $ | 506 822 $ Poids 1 % |
| 4 | 1195, rue Châteauneuf, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-11 · 3.5 km · Vendu 738 000 $ (4 028 $/m²) 183,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +60 941 $ · Ajust. superficie −46 326 $ · Ajust. âge −14 760 $ | 737 855 $ Poids 0 % |
| 5 | 1944, Chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-05-31 · 3.2 km · Vendu 475 000 $ (3 545 $/m²) 134 m² · constr. 1964 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +46 437 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 640 548 $ Poids 0 % |
| 6 | 598, chemin des Vieux-Moulins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-12-06 · 3.4 km · Vendu 381 000 $ (2 922 $/m²) 130,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie +43 535 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 535 714 $ Poids 0 % |
| 7 | 1256, chemin des Patriotes Ouest, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-08-22 · 4.2 km · Vendu 593 800 $ (3 520 $/m²) 168,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +118 043 $ · Ajust. superficie −14 959 $ · Ajust. âge +59 380 $ | 756 264 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.