119 Rue Cheverie · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
604 900 $
Unifamiliale · 2 928 $/m² · 206,6 m² · constr. 1911 · terrain 2 845,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 845,7 m²
Frontage
65,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 400 $
Rôle antérieur 348 200 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
152337190500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1911
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 600 $
Valeur bâtiment
338 800 $
Rôle antérieur
348 200 $
ID provincial
56083152337190500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 150
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 61 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, chemin du Ruisseau-des-Noyers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-08-28 · 906 m · Vendu 570 000 $ (2 882 $/m²) 197,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +113 312 $ · Ajust. superficie +12 679 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 638 991 $ Poids 25 % |
| 2 | 52, rue de l'Âtre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-08 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (1 876 $/m²) 213,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −6 191 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 358 853 $ Poids 15 % |
| 3 | 4, rue des Tilleuls, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 2.1 km · Vendu 1 100 000 $ (5 673 $/m²) 193,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +36 024 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 039 894 $ Poids 13 % |
| 4 | 305, chemin Évangéline, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-05 · 1.9 km · Vendu 316 035 $ (1 781 $/m²) 177,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 045 $ · Ajust. superficie +26 010 $ · Ajust. âge −31 603 $ | 338 486 $ Poids 13 % |
| 5 | 220, rue Normandin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-07-16 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (2 538 $/m²) 183,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +76 530 $ · Ajust. superficie +29 697 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 524 727 $ Poids 10 % |
| 6 | 64, rue de l'Âtre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-10 · 2.0 km · Vendu 710 000 $ (3 260 $/m²) 217,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +132 784 $ · Ajust. superficie −18 255 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 753 529 $ Poids 9 % |
| 7 | 143, rue Normandin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-08-30 · 1.5 km · Vendu 799 000 $ (3 231 $/m²) 247,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +158 835 $ · Ajust. superficie −65 749 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 812 186 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.