110 Chemin Grand-Pré · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
763 300 $
Unifamiliale · 4 999 $/m² · 152,7 m² · constr. 1983 · terrain 5 556,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 556,5 m²
Frontage
148,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
712 600 $
Rôle antérieur 487 100 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
152441604400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 100 $
Valeur bâtiment
448 500 $
Rôle antérieur
487 100 $
ID provincial
56083152441604400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
3 797
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 85 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue des Tilleuls, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-18 · 1.6 km · Vendu 574 000 $ (3 961 $/m²) 144,9 m² · constr. 1884 Ajust. marché +30 284 $ · Ajust. superficie +15 449 $ · Ajust. âge +57 400 $ | 677 133 $ Poids 23 % |
| 2 | 163, rue Normandin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-22 · 1.8 km · Vendu 680 000 $ (4 598 $/m²) 147,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +11 034 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 716 711 $ Poids 17 % |
| 3 | 14, rue de l'Anse, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-09 · 2.2 km · Vendu 1 180 000 $ (8 177 $/m²) 144,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +34 345 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 1 193 825 $ Poids 11 % |
| 4 | 27, rue des Trembles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-07 · 2.2 km · Vendu 930 000 $ (5 916 $/m²) 157,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie −13 311 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 861 446 $ Poids 11 % |
| 5 | 10, rue des Prunelliers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-07 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (1 802 $/m²) 138,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +12 617 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 260 755 $ Poids 11 % |
| 6 | 9, chemin du Grand-Pré, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-03 · 1.9 km · Vendu 120 233 $ (895 $/m²) 134,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 486 $ · Ajust. superficie +8 236 $ · Ajust. âge −12 023 $ | 138 932 $ Poids 9 % |
| 7 | 23, rue des Trembles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-10 · 2.2 km · Vendu 650 000 $ (4 422 $/m²) 147 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +12 602 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 651 276 $ Poids 8 % |
| 8 | 25, rue Des Prunelliers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-25 · 2.1 km · Vendu 695 000 $ (5 609 $/m²) 123,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +80 775 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 715 039 $ Poids 8 % |
| 9 | 56, rue des Tilleuls, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-17 · 1.7 km · Vendu 632 500 $ (5 159 $/m²) 122,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +118 290 $ · Ajust. superficie +77 644 $ · Ajust. âge +6 325 $ | 834 759 $ Poids 8 % |
| 10 | 23, rue des Trembles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-14 · 2.2 km · Vendu 720 000 $ (4 898 $/m²) 147 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +13 959 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 726 300 $ Poids 8 % |
| 11 | 23, rue de l'Âtre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-09-30 · 1.9 km · Vendu 683 000 $ (5 029 $/m²) 135,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +137 793 $ · Ajust. superficie +42 499 $ · Ajust. âge +27 320 $ | 890 612 $ Poids 7 % |
| 12 | 172, rue Prairie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-09-16 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (2 123 $/m²) 141,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +12 102 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 381 626 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.