14 Rue Tilleuls · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
725 700 $
Unifamiliale · 6 229 $/m² · 116,5 m² · constr. 1988 · terrain 3 002,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 002,7 m²
Frontage
61,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
716 100 $
Rôle antérieur 495 700 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
152528380700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 100 $
Valeur bâtiment
461 000 $
Rôle antérieur
495 700 $
ID provincial
56083152528380700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
795 000 $
$/m² médian
4 944
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 81 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, chemin du Ruisseau-des-Noyers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-30 · 436 m · Vendu 450 000 $ (3 797 $/m²) 118,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −3 797 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 521 651 $ Poids 74 % |
| 2 | 2, rue Létourneau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-26 · 658 m · Vendu 700 000 $ (6 284 $/m²) 111,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +16 023 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 829 809 $ Poids 69 % |
| 3 | 25, rue Des Prunelliers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-25 · 856 m · Vendu 695 000 $ (5 609 $/m²) 123,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −20 755 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 613 509 $ Poids 67 % |
| 4 | 18, rue des Trembles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-28 · 708 m · Vendu 780 000 $ (6 056 $/m²) 128,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −37 244 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 779 892 $ Poids 66 % |
| 5 | 85, chemin du Grand-Pré, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-22 · 956 m · Vendu 615 000 $ (5 467 $/m²) 112,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +10 933 $ · Ajust. âge +39 975 $ | 720 483 $ Poids 58 % |
| 6 | 76, chemin du Ruisseau-des-Noyers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-06 · 517 m · Vendu 550 000 $ (4 745 $/m²) 115,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +1 424 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 641 823 $ Poids 57 % |
| 7 | 56, rue des Tilleuls, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-17 · 441 m · Vendu 632 500 $ (5 159 $/m²) 122,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +118 290 $ · Ajust. superficie −15 735 $ · Ajust. âge +22 138 $ | 757 193 $ Poids 49 % |
| 8 | 20, rue des Prunelliers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-05 · 801 m · Vendu 570 000 $ (4 560 $/m²) 125 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −19 380 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 547 407 $ Poids 45 % |
| 9 | 175, rue Berthiaume, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (3 516 $/m²) 116,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −176 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 435 494 $ Poids 44 % |
| 10 | 165, chemin du Ruisseau-des-Noyers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-20 · 883 m · Vendu 220 000 $ (1 973 $/m²) 111,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie +4 933 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 268 700 $ Poids 41 % |
| 11 | 9, chemin du Grand-Pré, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-03 · 192 m · Vendu 120 233 $ (895 $/m²) 134,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 486 $ · Ajust. superficie −7 968 $ · Ajust. âge −10 220 $ | 124 531 $ Poids 36 % |
| 12 | 19, rue Félix-Leclerc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-10-22 · 526 m · Vendu 537 500 $ (4 895 $/m²) 109,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +108 439 $ · Ajust. superficie +16 399 $ · Ajust. âge +13 438 $ | 675 775 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.