19 Rue Tilleuls · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
863 800 $
Unifamiliale · 4 791 $/m² · 180,3 m² · constr. 1995 · terrain 4 031,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 031,6 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
708 900 $
Rôle antérieur 489 300 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
152529608200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 100 $
Valeur bâtiment
502 800 $
Rôle antérieur
489 300 $
ID provincial
56083152529608200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
832 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
922 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
795 000 $
$/m² médian
4 944
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 90 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue des Tilleuls, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 241 m · Vendu 1 100 000 $ (5 673 $/m²) 193,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −38 577 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 1 036 794 $ Poids 88 % |
| 2 | 69, rue des Trembles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-19 · 660 m · Vendu 900 000 $ (5 313 $/m²) 169,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +28 955 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 922 252 $ Poids 71 % |
| 3 | 51, rue des Trembles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-09 · 636 m · Vendu 930 000 $ (5 916 $/m²) 157,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +68 330 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 917 057 $ Poids 63 % |
| 4 | 27, rue des Trembles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-07 · 651 m · Vendu 930 000 $ (5 916 $/m²) 157,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie +68 330 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 943 087 $ Poids 61 % |
| 5 | 15, rue Félix-Leclerc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-02 · 323 m · Vendu 979 900 $ (4 984 $/m²) 196,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +87 567 $ · Ajust. superficie −40 621 $ · Ajust. âge −97 990 $ | 928 855 $ Poids 54 % |
| 6 | 77, rue des Trembles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-02 · 632 m · Vendu 810 000 $ (5 263 $/m²) 153,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie +69 474 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 870 353 $ Poids 52 % |
| 7 | 14, rue de l'Anse, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-09 · 362 m · Vendu 1 180 000 $ (8 177 $/m²) 144,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +147 193 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 1 377 473 $ Poids 49 % |
| 8 | 42, rue des Trembles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-13 · 799 m · Vendu 750 000 $ (4 944 $/m²) 151,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +70 699 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 901 406 $ Poids 49 % |
| 9 | 52, rue de l'Âtre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-08 · 818 m · Vendu 400 000 $ (1 876 $/m²) 213,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −30 863 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 400 181 $ Poids 43 % |
| 10 | 16, rue Bruno, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (3 392 $/m²) 176,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +5 766 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 649 332 $ Poids 41 % |
| 11 | 23, rue des Trembles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-10 · 631 m · Vendu 650 000 $ (4 422 $/m²) 147 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +73 622 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 712 297 $ Poids 34 % |
| 12 | 72, rue des Tilleuls, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-18 · 633 m · Vendu 574 000 $ (3 961 $/m²) 144,9 m² · constr. 1884 Ajust. marché +30 284 $ · Ajust. superficie +70 116 $ · Ajust. âge +57 400 $ | 731 800 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.