5 Rue Dugas · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
751 500 $
Unifamiliale · 4 627 $/m² · 162,4 m² · constr. 1981 · terrain 2 515,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 515,9 m²
Frontage
64,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 900 $
Rôle antérieur 424 400 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
152558944900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 500 $
Valeur bâtiment
376 400 $
Rôle antérieur
424 400 $
ID provincial
56083152558944900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
864 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
810 000 $
$/m² médian
5 104
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 84 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue des Trembles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-07 · 519 m · Vendu 930 000 $ (5 916 $/m²) 157,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie +15 382 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 890 138 $ Poids 84 % |
| 2 | 51, rue des Trembles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-09 · 609 m · Vendu 930 000 $ (5 916 $/m²) 157,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +15 382 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 864 109 $ Poids 82 % |
| 3 | 14, rue de l'Anse, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-09 · 524 m · Vendu 1 180 000 $ (8 177 $/m²) 144,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +74 006 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 1 221 685 $ Poids 72 % |
| 4 | 69, rue des Trembles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-19 · 702 m · Vendu 900 000 $ (5 313 $/m²) 169,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie −18 595 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 874 701 $ Poids 71 % |
| 5 | 77, rue des Trembles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-02 · 711 m · Vendu 810 000 $ (5 263 $/m²) 153,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie +22 368 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 823 248 $ Poids 66 % |
| 6 | 72, rue des Tilleuls, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-18 · 282 m · Vendu 574 000 $ (3 961 $/m²) 144,9 m² · constr. 1884 Ajust. marché +30 284 $ · Ajust. superficie +34 662 $ · Ajust. âge +57 400 $ | 696 346 $ Poids 58 % |
| 7 | 42, rue des Trembles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-13 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (4 944 $/m²) 151,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +26 450 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 804 657 $ Poids 57 % |
| 8 | 10, rue des Prunelliers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-07 · 492 m · Vendu 250 000 $ (1 802 $/m²) 138,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +21 359 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 269 497 $ Poids 54 % |
| 9 | 23, rue des Trembles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-10 · 478 m · Vendu 650 000 $ (4 422 $/m²) 147 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +34 048 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 672 722 $ Poids 54 % |
| 10 | 23, rue des Trembles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-14 · 488 m · Vendu 720 000 $ (4 898 $/m²) 147 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +37 714 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 750 056 $ Poids 51 % |
| 11 | 4, rue des Tilleuls, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 480 m · Vendu 1 100 000 $ (5 673 $/m²) 193,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −89 350 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 914 520 $ Poids 49 % |
| 12 | 63, rue des Trembles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-11-22 · 670 m · Vendu 825 000 $ (5 248 $/m²) 157,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +160 933 $ · Ajust. superficie +13 645 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 917 078 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.