8 Rue De La Citière · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
768 400 $
Unifamiliale · 5 150 $/m² · 149,2 m² · constr. 1984 · terrain 3 031,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 031,1 m²
Frontage
81 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 100 $
Rôle antérieur 478 300 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
152566587100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 100 $
Valeur bâtiment
439 000 $
Rôle antérieur
478 300 $
ID provincial
56083152566587100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
788 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
5 104
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 85 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue de l'Anse, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-09 · 717 m · Vendu 1 180 000 $ (8 177 $/m²) 144,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +20 035 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 1 185 414 $ Poids 77 % |
| 2 | 27, rue des Trembles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-07 · 671 m · Vendu 930 000 $ (5 916 $/m²) 157,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie −23 664 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 851 092 $ Poids 75 % |
| 3 | 51, rue des Trembles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-09 · 785 m · Vendu 930 000 $ (5 916 $/m²) 157,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −23 664 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 825 063 $ Poids 72 % |
| 4 | 72, rue des Tilleuls, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-18 · 160 m · Vendu 574 000 $ (3 961 $/m²) 144,9 m² · constr. 1884 Ajust. marché +30 284 $ · Ajust. superficie +8 517 $ · Ajust. âge +57 400 $ | 670 201 $ Poids 71 % |
| 5 | 10, rue des Prunelliers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-07 · 587 m · Vendu 250 000 $ (1 802 $/m²) 138,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +9 463 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 257 601 $ Poids 67 % |
| 6 | 77, rue des Trembles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-02 · 901 m · Vendu 810 000 $ (5 263 $/m²) 153,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie −12 368 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 788 511 $ Poids 60 % |
| 7 | 23, rue des Trembles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-10 · 625 m · Vendu 650 000 $ (4 422 $/m²) 147 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +4 864 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 643 538 $ Poids 58 % |
| 8 | 23, rue des Trembles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-14 · 635 m · Vendu 720 000 $ (4 898 $/m²) 147 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +5 388 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 717 729 $ Poids 55 % |
| 9 | 25, rue Des Prunelliers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-25 · 592 m · Vendu 695 000 $ (5 609 $/m²) 123,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +70 958 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 705 222 $ Poids 54 % |
| 10 | 18, rue des Trembles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-28 · 843 m · Vendu 780 000 $ (6 056 $/m²) 128,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +61 770 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 863 306 $ Poids 53 % |
| 11 | 42, rue des Trembles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (4 944 $/m²) 151,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −6 180 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 783 277 $ Poids 50 % |
| 12 | 69, rue des Trembles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-19 · 887 m · Vendu 900 000 $ (5 313 $/m²) 169,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie −53 660 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 839 636 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.