3 Rue De La Citière · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
834 200 $
Unifamiliale · 4 053 $/m² · 205,8 m² · constr. 1978 · terrain 2 169,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 169,3 m²
Frontage
63,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
718 200 $
Rôle antérieur 495 600 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
152567834700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 300 $
Valeur bâtiment
496 900 $
Rôle antérieur
495 600 $
ID provincial
56083152567834700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
894 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
795 000 $
$/m² médian
4 944
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 89 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue de l'Âtre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-08 · 342 m · Vendu 400 000 $ (1 876 $/m²) 213,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −6 942 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 390 102 $ Poids 92 % |
| 2 | 4, rue des Tilleuls, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 565 m · Vendu 1 100 000 $ (5 673 $/m²) 193,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +33 755 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 037 625 $ Poids 82 % |
| 3 | 15, rue Félix-Leclerc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-02 · 661 m · Vendu 979 900 $ (4 984 $/m²) 196,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +87 567 $ · Ajust. superficie +22 927 $ · Ajust. âge −97 990 $ | 992 404 $ Poids 51 % |
| 4 | 64, rue de l'Âtre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-10 · 346 m · Vendu 710 000 $ (3 260 $/m²) 217,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +132 784 $ · Ajust. superficie −19 559 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 816 125 $ Poids 49 % |
| 5 | 69, rue des Trembles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-19 · 813 m · Vendu 900 000 $ (5 313 $/m²) 169,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +96 694 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 989 991 $ Poids 41 % |
| 6 | 16, rue Bruno, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (3 392 $/m²) 176,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +49 011 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 641 577 $ Poids 21 % |
| 7 | 936, rue de la Salières, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-01 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (3 137 $/m²) 234,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie −44 702 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 751 309 $ Poids 20 % |
| 8 | 37, Rue de l'Anse, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-05-24 · 881 m · Vendu 820 000 $ (3 664 $/m²) 223,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +152 324 $ · Ajust. superficie −32 976 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 894 248 $ Poids 17 % |
| 9 | 53, rue des Trembles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-07-25 · 720 m · Vendu 909 000 $ (5 366 $/m²) 169,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +149 603 $ · Ajust. superficie +97 661 $ · Ajust. âge −90 900 $ | 1 065 364 $ Poids 16 % |
| 10 | 185, chemin du Ruisseau-des-Noyers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-08-28 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (2 882 $/m²) 197,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +113 312 $ · Ajust. superficie +11 527 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 700 538 $ Poids 13 % |
| 11 | 75, Rue des Trembles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-03-27 · 855 m · Vendu 742 500 $ (4 164 $/m²) 178,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +197 020 $ · Ajust. superficie +57 260 $ · Ajust. âge −74 250 $ | 922 529 $ Poids 12 % |
| 12 | 957, rue de Salières, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-06-21 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (3 357 $/m²) 201,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie +7 888 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 794 776 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.