43 Rue Tilleuls · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
847 200 $
Unifamiliale · 3 708 $/m² · 228,5 m² · constr. 1984 · terrain 2 245 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 245 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
707 900 $
Rôle antérieur 483 700 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
152569119700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 300 $
Valeur bâtiment
529 600 $
Rôle antérieur
483 700 $
ID provincial
56083152569119700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
832 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
874 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
810 000 $
$/m² médian
5 104
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 90 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue de l'Âtre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-08 · 528 m · Vendu 400 000 $ (1 876 $/m²) 213,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +14 353 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 423 397 $ Poids 81 % |
| 2 | 4, rue des Tilleuls, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 535 m · Vendu 1 100 000 $ (5 673 $/m²) 193,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +98 143 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 1 113 014 $ Poids 61 % |
| 3 | 64, rue de l'Âtre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-10 · 555 m · Vendu 710 000 $ (3 260 $/m²) 217,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +132 784 $ · Ajust. superficie +17 440 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 874 425 $ Poids 46 % |
| 4 | 15, rue Félix-Leclerc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-02 · 422 m · Vendu 979 900 $ (4 984 $/m²) 196,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +87 567 $ · Ajust. superficie +79 498 $ · Ajust. âge −97 990 $ | 1 048 975 $ Poids 43 % |
| 5 | 30, rue de l'Âtre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-06 · 283 m · Vendu 860 000 $ (3 165 $/m²) 271,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −68 370 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 888 446 $ Poids 41 % |
| 6 | 936, rue de la Salières, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-01 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (3 137 $/m²) 234,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie −9 097 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 808 964 $ Poids 35 % |
| 7 | 37, Rue de l'Anse, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-05-24 · 629 m · Vendu 820 000 $ (3 664 $/m²) 223,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +152 324 $ · Ajust. superficie +8 610 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 960 434 $ Poids 23 % |
| 8 | 957, rue de Salières, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-06-21 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (3 357 $/m²) 201,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie +45 985 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 853 123 $ Poids 11 % |
| 9 | 185, chemin du Ruisseau-des-Noyers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-08-28 · 1.7 km · Vendu 570 000 $ (2 882 $/m²) 197,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +113 312 $ · Ajust. superficie +44 234 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 750 346 $ Poids 7 % |
| 10 | 101, Avenue des Pins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-07-16 · 1.7 km · Vendu 745 000 $ (3 890 $/m²) 191,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +122 612 $ · Ajust. superficie +71 971 $ · Ajust. âge +33 525 $ | 973 108 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.