70 Rue Tilleuls · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
846 000 $
Unifamiliale · 4 044 $/m² · 209,2 m² · constr. 2006 · terrain 2 006,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 006,7 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
718 000 $
Rôle antérieur 497 500 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
152577891100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 700 $
Valeur bâtiment
513 300 $
Rôle antérieur
497 500 $
ID provincial
56083152577891100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
817 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
899 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
5 104
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 89 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue de l'Âtre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-08 · 229 m · Vendu 400 000 $ (1 876 $/m²) 213,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −3 752 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 441 292 $ Poids 96 % |
| 2 | 4, rue des Tilleuls, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 675 m · Vendu 1 100 000 $ (5 673 $/m²) 193,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +43 399 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 1 179 269 $ Poids 74 % |
| 3 | 64, rue de l'Âtre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-10 · 234 m · Vendu 710 000 $ (3 260 $/m²) 217,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +132 784 $ · Ajust. superficie −14 017 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 899 767 $ Poids 52 % |
| 4 | 15, rue Félix-Leclerc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-02 · 754 m · Vendu 979 900 $ (4 984 $/m²) 196,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +87 567 $ · Ajust. superficie +31 401 $ · Ajust. âge −83 291 $ | 1 015 576 $ Poids 47 % |
| 5 | 69, rue des Trembles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-19 · 868 m · Vendu 900 000 $ (5 313 $/m²) 169,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +105 726 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 1 021 522 $ Poids 36 % |
| 6 | 936, rue de la Salières, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-01 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (3 137 $/m²) 234,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie −39 369 $ · Ajust. âge +66 150 $ | 859 542 $ Poids 21 % |
| 7 | 16, rue Bruno, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (3 392 $/m²) 176,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +54 777 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 722 343 $ Poids 18 % |
| 8 | 37, Rue de l'Anse, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-05-24 · 966 m · Vendu 820 000 $ (3 664 $/m²) 223,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +152 324 $ · Ajust. superficie −26 747 $ · Ajust. âge +69 700 $ | 1 015 277 $ Poids 17 % |
| 9 | 53, rue des Trembles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-07-25 · 765 m · Vendu 909 000 $ (5 366 $/m²) 169,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +149 603 $ · Ajust. superficie +106 783 $ · Ajust. âge −72 720 $ | 1 092 666 $ Poids 14 % |
| 10 | 185, chemin du Ruisseau-des-Noyers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-08-28 · 1.6 km · Vendu 570 000 $ (2 882 $/m²) 197,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +113 312 $ · Ajust. superficie +16 426 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 756 737 $ Poids 12 % |
| 11 | 75, Rue des Trembles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-03-27 · 913 m · Vendu 742 500 $ (4 164 $/m²) 178,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +197 020 $ · Ajust. superficie +64 339 $ · Ajust. âge −63 113 $ | 940 746 $ Poids 11 % |
| 12 | 957, rue de Salières, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-06-21 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (3 357 $/m²) 201,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie +13 594 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 881 483 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.