55 Rue Tilleuls · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
756 600 $
Unifamiliale · 4 566 $/m² · 165,7 m² · constr. 1981 · terrain 2 094 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 094 m²
Frontage
41,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 100 $
Rôle antérieur 416 500 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
152578267600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 900 $
Valeur bâtiment
394 200 $
Rôle antérieur
416 500 $
ID provincial
56083152578267600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
873 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
810 000 $
$/m² médian
5 104
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 84 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue des Trembles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-07 · 457 m · Vendu 930 000 $ (5 916 $/m²) 157,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie +25 143 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 899 900 $ Poids 84 % |
| 2 | 51, rue des Trembles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-09 · 582 m · Vendu 930 000 $ (5 916 $/m²) 157,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +25 143 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 873 870 $ Poids 81 % |
| 3 | 69, rue des Trembles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-19 · 694 m · Vendu 900 000 $ (5 313 $/m²) 169,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie −9 829 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 883 468 $ Poids 73 % |
| 4 | 14, rue de l'Anse, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-09 · 576 m · Vendu 1 180 000 $ (8 177 $/m²) 144,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +87 498 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 1 235 178 $ Poids 65 % |
| 5 | 77, rue des Trembles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-02 · 716 m · Vendu 810 000 $ (5 263 $/m²) 153,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie +31 053 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 831 932 $ Poids 64 % |
| 6 | 72, rue des Tilleuls, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-18 · 215 m · Vendu 574 000 $ (3 961 $/m²) 144,9 m² · constr. 1884 Ajust. marché +30 284 $ · Ajust. superficie +41 198 $ · Ajust. âge +57 400 $ | 702 882 $ Poids 56 % |
| 7 | 4, rue des Tilleuls, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 614 m · Vendu 1 100 000 $ (5 673 $/m²) 193,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −79 990 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 923 881 $ Poids 53 % |
| 8 | 42, rue des Trembles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 944 $/m²) 151,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +34 608 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 812 815 $ Poids 52 % |
| 9 | 23, rue des Trembles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-10 · 410 m · Vendu 650 000 $ (4 422 $/m²) 147 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +41 344 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 680 018 $ Poids 52 % |
| 10 | 10, rue des Prunelliers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-07 · 382 m · Vendu 250 000 $ (1 802 $/m²) 138,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +24 333 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 272 471 $ Poids 52 % |
| 11 | 23, rue des Trembles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-14 · 420 m · Vendu 720 000 $ (4 898 $/m²) 147 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +45 796 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 758 137 $ Poids 50 % |
| 12 | 63, rue des Trembles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-11-22 · 656 m · Vendu 825 000 $ (5 248 $/m²) 157,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +160 933 $ · Ajust. superficie +22 304 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 925 738 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.