24 Rue Âtre · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
537 100 $
Unifamiliale · 5 376 $/m² · 99,9 m² · constr. 1975 · terrain 1 720,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 720,2 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 500 $
Rôle antérieur 302 100 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
152578838400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 500 $
Valeur bâtiment
266 000 $
Rôle antérieur
302 100 $
ID provincial
56083152578838400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
795 000 $
$/m² médian
4 944
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 41 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue de l'Âtre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-15 · 140 m · Vendu 518 000 $ (5 814 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 329 $ · Ajust. superficie +31 394 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 723 $ Poids 60 % |
| 2 | 2, rue Létourneau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-26 · 880 m · Vendu 700 000 $ (6 284 $/m²) 111,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −36 131 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 732 155 $ Poids 50 % |
| 3 | 85, chemin du Grand-Pré, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-22 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (5 467 $/m²) 112,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −34 440 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 135 $ Poids 39 % |
| 4 | 35, chemin du Ruisseau-des-Noyers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-30 · 884 m · Vendu 450 000 $ (3 797 $/m²) 118,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −35 316 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 460 882 $ Poids 33 % |
| 5 | 19, rue Félix-Leclerc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-10-22 · 661 m · Vendu 537 500 $ (4 895 $/m²) 109,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +108 439 $ · Ajust. superficie −24 232 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 600 207 $ Poids 30 % |
| 6 | 76, chemin du Ruisseau-des-Noyers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-06 · 990 m · Vendu 550 000 $ (4 745 $/m²) 115,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −37 964 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 566 686 $ Poids 28 % |
| 7 | 15, rue Létourneau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-11-19 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (6 090 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +111 190 $ · Ajust. superficie +19 183 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 703 223 $ Poids 27 % |
| 8 | 121, rue Ferdais, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 368 000 $ (4 284 $/m²) 85,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 988 $ · Ajust. âge −1 840 $ | 396 148 $ Poids 24 % |
| 9 | 17, rue des Roches, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-26 · 1.8 km · Vendu 317 500 $ (3 053 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 385 $ · Ajust. superficie −6 258 $ · Ajust. âge +1 588 $ | 342 214 $ Poids 23 % |
| 10 | 165, chemin du Ruisseau-des-Noyers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-20 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (1 973 $/m²) 111,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie −11 444 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 024 $ Poids 21 % |
| 11 | 11, chemin du Grand-Pré, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-08-19 · 622 m · Vendu 630 000 $ (5 348 $/m²) 117,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +125 239 $ · Ajust. superficie −47 865 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 644 374 $ Poids 18 % |
| 12 | 122, rue Chalifoux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-06-26 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (5 167 $/m²) 92,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie +18 084 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 560 849 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.