30 Rue Âtre · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
914 800 $
Unifamiliale · 3 367 $/m² · 271,7 m² · constr. 1978 · terrain 2 363 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 363 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
845 300 $
Rôle antérieur 564 500 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
152588402900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 300 $
Valeur bâtiment
612 000 $
Rôle antérieur
564 500 $
ID provincial
56083152588402900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
906 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
931 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
5 104
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 92 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue de l'Âtre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-06 · 0 m · Vendu 860 000 $ (3 165 $/m²) 271,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 931 015 $ Poids 75 % |
| 2 | 4, rue de la Citière, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-30 · 167 m · Vendu 125 445 $ (438 $/m²) 286,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 618 $ · Ajust. superficie −3 282 $ · Ajust. âge −1 254 $ | 127 527 $ Poids 70 % |
| 3 | 925, rue de Salières, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-09 · 1.3 km · Vendu 1 130 000 $ (4 108 $/m²) 275,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +104 583 $ · Ajust. superficie −6 983 $ · Ajust. âge −113 000 $ | 1 114 600 $ Poids 43 % |
| 4 | 64, rue de l'Âtre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-10 · 282 m · Vendu 710 000 $ (3 260 $/m²) 217,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +132 784 $ · Ajust. superficie +87 854 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 923 538 $ Poids 28 % |
| 5 | 936, rue de la Salières, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-01 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (3 137 $/m²) 234,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie +58 662 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 854 673 $ Poids 22 % |
| 6 | 38, rue de L'Anse, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-08-15 · 994 m · Vendu 850 000 $ (2 890 $/m²) 294,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +168 974 $ · Ajust. superficie −32 370 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 935 604 $ Poids 20 % |
| 7 | 63, rue des Tilleuls, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-08-15 · 56 m · Vendu 900 000 $ (2 761 $/m²) 326 m² · constr. 1977 Ajust. marché +178 913 $ · Ajust. superficie −74 954 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 1 008 459 $ Poids 19 % |
| 8 | 37, Rue de l'Anse, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-05-24 · 899 m · Vendu 820 000 $ (3 664 $/m²) 223,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +152 324 $ · Ajust. superficie +87 752 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 1 014 976 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.